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房屋租賃中出租人容易出現的違約責任
發布時間:2015-09-02 10:02:29作者: 滬律網瀏覽量:2,016 ℃

1、如果未按照約定將租賃房屋及其附屬的設施交付承租人使用的,應當支付違約金;如果給承租人造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。

2、交付的租賃房屋及其附屬設施如果不符合合同約定的要求,或未按照合同的約定對房屋進行維修養護,危及了承租人的正常和安全使用的,出租人應當負責修理恢復到正常使用狀態;同時承租人有權出租人要求支付違約金;如果給承租人造成損失的,出租人還應承擔相應的賠償責任。

3、當發生出賣、轉租房屋的情況時,如果未按照法律規定保證承租人的優先購買權或優先承租權的,出租人應承擔相應的賠償責任。

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