亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    登記在被執(zhí)行人配偶名下的房產(chǎn)是否可以查封
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,045 ℃

    登記在被執(zhí)行人配偶名下的房產(chǎn)是否可以查封 劉某與施某系夫妻關(guān)系。2001年2月1日,劉某購(gòu)買(mǎi)本市某處房屋,并取得了房屋所有權(quán)人為劉某的房產(chǎn)證。2003年11月28日,區(qū)人民法院在王某申請(qǐng)執(zhí)行施某借款糾紛一案中,依法查封了上述房產(chǎn),劉某遂向法院提出執(zhí)行異議。該法院經(jīng)聽(tīng)證于2004年2月27日作出駁回執(zhí)行異議的裁定。劉某不服,于2004年3月11日向中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議,要求撤銷(xiāo)區(qū)人民法院作出的前述民事裁定,并解除對(duì)房屋的查封。 劉某認(rèn)為,區(qū)法院于2003年11月28日查封房產(chǎn)是自己一人出資購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)人是劉某,與被執(zhí)行人施某無(wú)關(guān)。本案所涉?zhèn)鶆?wù)系被執(zhí)行人施某為與申請(qǐng)執(zhí)行人王某解除非法同居關(guān)系而產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù),不是夫妻共同債務(wù),與劉某無(wú)關(guān),故要求撤銷(xiāo)區(qū)法院作出的駁回異議裁定,并解封房屋。 申請(qǐng)執(zhí)行人王某認(rèn)為,本案被執(zhí)行房屋系劉某與施某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi),屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。劉某所謂本案所涉?zhèn)鶆?wù)系被執(zhí)行人為與申請(qǐng)執(zhí)行人解除非法同居關(guān)系而產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù),沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。要求維持原裁定。 中級(jí)人民法院經(jīng)審查認(rèn)為,因劉某與被執(zhí)行人系夫妻關(guān)系,本案被執(zhí)行房屋系在劉某與被執(zhí)行人夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi),依照有關(guān)法律規(guī)定,可以認(rèn)定系爭(zhēng)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),被執(zhí)行人施某對(duì)該房屋享有財(cái)產(chǎn)份額。故執(zhí)行法院查封該房產(chǎn)并無(wú)不當(dāng)。裁定駁回申請(qǐng),維持原裁定。 評(píng)析 一、法院是否有權(quán)查封該房屋 首先,劉某與被執(zhí)行人系夫妻關(guān)系,該房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi),且沒(méi)有約定雙方的財(cái)產(chǎn)份額,婚姻法規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國(guó)婚姻)若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑艞l的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”因此該房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙臈l規(guī)定:“對(duì)于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人的名義所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,但有證據(jù)證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定的情形或能證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的除外。”該房屋也應(yīng)屬于夫妻的共同債務(wù)。 二、執(zhí)行過(guò)程中不能以程序來(lái)代替實(shí)體。 由于本案已經(jīng)進(jìn)人執(zhí)行階段,法院不應(yīng)再?gòu)膶?shí)體上去認(rèn)定該房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者施某債務(wù)是否為共同債務(wù),即使有證據(jù)證明本案所涉?zhèn)鶆?wù)系施某的個(gè)人債務(wù),施某應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還債務(wù),但共同債務(wù)性質(zhì)的認(rèn)定涉及配偶的實(shí)體權(quán)利,應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟解決。如果在執(zhí)行階段直接對(duì)夫妻共同債務(wù)性質(zhì)作出認(rèn)定,就是執(zhí)行權(quán)的任意擴(kuò)張,就會(huì)造成以執(zhí)行代審理,剝奪了配偶一方的訴權(quán),因此不能以程序來(lái)代替實(shí)體。 三、對(duì)該查封房屋應(yīng)按最高人民法院司法解釋處理。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定:“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”在該案中如果查明該房屋是夫妻倆唯一的生活來(lái)源,可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。且如果要查封由于房屋的不可分割性,根據(jù)最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十條“人民法院對(duì)可以分割處分的房屋應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行標(biāo)的額的范圍內(nèi)分割查封,不可分割的房屋可以整體查封”,該房屋只能實(shí)施整體查封。因此在具體處置該房時(shí)可根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)>第九十條規(guī)定:“對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。”第九十一條規(guī)定:“共有財(cái)產(chǎn)是特定物,而且不能分割或者分割有損其價(jià)值的,可以折價(jià)處理”。由于獨(dú)立處置會(huì)影響房屋的使用功能,因此在該房屋不是所有人唯一的生活來(lái)源的情況下最適宜變賣(mài)、折價(jià)的方式處置。 提示:法院可以查封房產(chǎn),但是否處置,應(yīng)審查是否是劉某及其所撫養(yǎng)家屬生活所必須的居住用房,執(zhí)行中不得作出權(quán)利實(shí)體方面的認(rèn)定,否則容易造成執(zhí)行權(quán)的任意擴(kuò)張。 詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)房產(chǎn)糾紛律師

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線
    主站蜘蛛池模板: 红色诗词手抄报简单又漂亮六年级| 昌秀 电影| 好看电影视频| 抖 音 下载安装| kaylani lei| 陕西卫视节目表| 大海中的船歌词歌谱| 汪汪队奇趣蛋| 感冒难受的图片| 秀人网 官网门户免费| 都市频道在线直播观看| 加入青协的个人简历模板| 林丹出轨视频| 保证书怎么写才有法律效力| 红灯区1996| 好妻子剧情简介| 游泳池电影| 720lu在线观看| 谭天| 妈妈的爱情房客 电影| 隐藏的真相| 小学五年级研究报告| 在屋顶上流浪| 项目负责人任命书| 天堂av| 刘涛的21部毛片| 美丽的日子 电视剧| 小城故事多歌曲原唱| 电影理发师| 代高政最新短剧| 爱情三选一| 欧美重口| 女演员佟欣简介| 疯狂 电影| 碑文格式范例 墓碑图片| 人皮电影| 五年级简易方程40题| 完美的邻居| 都市女孩| 水果篮子第二季全集| 惊悚电影|