房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。
房地產(chǎn)登記時要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標、形狀等進行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。
怎樣申請房地產(chǎn)登記?
申請房地產(chǎn)登記，應(yīng)當按照有關(guān)房地產(chǎn)登記的法律、法規(guī)及政策向登記部門提交申請表及有關(guān)文件，經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)核準登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書。
房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容?
房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、房地產(chǎn)他項權(quán)利、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、坐標、形狀等進行專門的記載。
房產(chǎn)登記必要性
房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個方面的作用：
(1)產(chǎn)權(quán)確認，即確認房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);
(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;
(3)加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。
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