房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續呢?下面就為大家介紹房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續。
(一)房產過戶費用大概需要多少錢
房產過戶需要準備的材料
首先，我們需要準備的材料有哪些呢?
賣方：戶口薄、賣方產權證、身份證、婚育證明。
賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)
其次，房產過戶需要繳納的費用。
買賣雙方的稅費：
1、買方·契稅：評估價/申報價×1.5%
2、產權證工本費：85元/本
3、印花稅：申報價×0.05%
4、監證費：建筑面積×3元/㎡
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監證費：建筑面積×3元/㎡
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
3、他項權證費：85元/本
4、評估費：評估價×0.4%
5、賣方·印花稅：申報價×0.05%
6、拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免征。
7、土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申報價×1%
8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申報價-原值)×20%
(二)房屋過戶需要什么手續
1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書。
2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明文件、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一。
3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面文件。
4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等文件。
5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
7、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見。
8、房地產共有人同意轉移的意見書。
總結：以上就是小編為小伙伴們收集起來的關于房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續的相關知識，希望能對大家有所幫助。
