離婚辦房產(chǎn)過戶征個稅嗎？國家稅務(wù)總局公布的“關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”，明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
個人因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個稅
昨天，國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”。今后，單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)放一個月工資)后，“雙薪”應(yīng)全額計算繳納個人所得稅的方法停止執(zhí)行。
通知指出，近期部分地區(qū)反映個人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的批復(fù)》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計稅方法停止執(zhí)行。
原辦法規(guī)定，國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實行“雙薪制”后，個人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用(起征點2000元)，應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計算納稅，即第12個月工資和第13個月工資相加后再扣除起征點費用。
此外，通知還明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
而對于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。不過，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
解讀
“雙薪制”新計稅方法應(yīng)出細則
昨天，一位稅務(wù)界專家就此解釋，“雙薪制”并不是一個孤立的問題，不能簡單理解為今后年底個人取得“雙薪”后，第12個月工資和第13個月工資就都要先扣除起征點2000元后，再分別按適用稅率計算納稅額度。因為年底還要涉及年終獎的問題，而年終獎繳納個稅還有單獨一套操作辦法。而且此前部分地區(qū)還把第13個月工資和年終獎合并，扣除起征點2000元后，再按適用稅率計算納稅。
這位稅務(wù)專家認(rèn)為，國家稅務(wù)總局年底應(yīng)再出臺相關(guān)實施細則，否則各地稅務(wù)部門將很難具體操作執(zhí)行。
