在目前廣州樓市限購(gòu)限貸的情況下，不少買家為了買房也算絞盡了腦汁。有開發(fā)商表示，由于他們的樓盤擁有省一級(jí)小學(xué)學(xué)位，不少家長(zhǎng)打算為子女讀書而買房。然而，有的客戶之前做過(guò)兩次房貸，又沒(méi)有能力一次性付款，只好以其妹妹名義購(gòu)房，以后再去簽署補(bǔ)充協(xié)議，證明該房屋產(chǎn)權(quán)是自己的，或者等出了房產(chǎn)證后再讓妹妹轉(zhuǎn)讓給自己。
開發(fā)商表示，在這種情況下，購(gòu)房合同上只能寫該客戶的妹妹一個(gè)名字。否則就算聯(lián)合署名，然后以她妹妹的名義申請(qǐng)貸款，但由于合同上有該客戶的名字，因此仍會(huì)被當(dāng)作第三次房貸而無(wú)法辦理，而且這種情況下，也算該客戶新購(gòu)了一套房。
有律師告訴記者，購(gòu)房署親戚的名字將有較大風(fēng)險(xiǎn)。一方面，由于房產(chǎn)證上沒(méi)有實(shí)際出資的購(gòu)房者名字，如果該名親屬將房屋賣給第三方，第三方可以善意取得該房屋的所有權(quán)，而房屋的實(shí)際購(gòu)買者只能考慮向該名親屬追討損失，但無(wú)法向第三方要求返還房產(chǎn)。另外，有的市民可能以為，在購(gòu)房之后只要跟親戚簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，寫明自己占有99%產(chǎn)權(quán)，而該親戚只占有1%的產(chǎn)權(quán)，并找公證處進(jìn)行公證就可以了。但據(jù)他了解，公證處很可能不會(huì)為這種合同進(jìn)行公證。同時(shí)，就算為了規(guī)避限購(gòu)政策而選擇一套房屋寫上父親或母親的名字，如果實(shí)際購(gòu)房者還有其他兄弟姊妹的話，那么以后將涉及遺產(chǎn)的分割問(wèn)題，其兄弟姊妹將有權(quán)繼承其父母名下的房產(chǎn)。
看來(lái)，買房對(duì)于一些市民來(lái)說(shuō)固然非常急迫，但畢竟是一筆價(jià)值龐大的資產(chǎn)，購(gòu)房者還需好好考慮今后的風(fēng)險(xiǎn)再?zèng)Q定是規(guī)避政策重要，還是買個(gè)放心重要。記者認(rèn)為，限購(gòu)限貸政策未必會(huì)在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)存在，第三次置業(yè)或者有意多次購(gòu)房的市民不妨等到合適時(shí)機(jī)再行出手
