中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦?
李先生：2009年2月我通過中介代理購買了一套二手房，并簽訂了買賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時間。目前房款已付清，產權關系也辦理完畢。但遷出時間已過，原戶主戶口仍未遷出，我聯系不到原來的戶主，原先的中介公司也已經倒閉。請問，該怎樣維護自己的合法權益?
答：僅就戶口過戶不能直接以此請求起訴賣方，但是可以根據買賣合同的約定起訴賣方承擔未按約將戶口遷出的違約責任。中介倒閉不影響買方起訴賣方。
房產是否能過戶給未成年人?
福州張女士：我想把我的房子過戶給孩子，但是孩子今年只有八歲，能過戶嗎?如果可以，需要辦理什么手續?
答：可以過戶。未成年人可以作為產權人，并辦理房產證。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當由未成年人的法定監護人(一般為父母)代理。具體辦理手續請向房地產 (論壇 新聞)交易中心咨詢。
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