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一、商品房交易過戶手續(xù)。
辦理商品房的交易手續(xù)因經(jīng)濟(jì)活動的復(fù)雜性與利益性導(dǎo)致在實(shí)踐過程當(dāng)中商品房的交易過程極其復(fù)雜，涉及到幾類商品房的過戶。
二、對賣方來說如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等；
三、 對買方來說有一次性付款購買此房的、有通過貸款購買此房、有通過轉(zhuǎn)按揭購買此房的等。
四、上述情況就導(dǎo)致某些交易無法完成或不合法，或不被房屋交易管理部門批準(zhǔn)。
如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶；再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進(jìn)行。還比如，賣方因房屋價(jià)格低或漲價(jià)等各種因素不賣房的，買方要求繼續(xù)履行房屋買賣合同的等
五、已購經(jīng)濟(jì)適用房上市交易手續(xù)。
經(jīng)濟(jì)適用住房在交易時(shí)有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn))是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價(jià)，且買方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補(bǔ)交土地出讓金/綜合地價(jià)款。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管 理部門收繳的證件為：1)、賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售申請確認(rèn)表》；2)、買賣雙方提交身份材料：3)、與原產(chǎn)權(quán)單位買賣契約；4)、房屋所有權(quán)證；5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件(證中無圖的除外、登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人)；6)、買賣雙方合同一式三份。
六、房改房（含危改房）的過戶手續(xù)。
房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。成本價(jià)購房需出售時(shí)原來需要單位審批，現(xiàn)在此規(guī)定已取消。在交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋出售時(shí)因原售房單位有6%的產(chǎn)權(quán)，因些該房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，需共有權(quán)人同意出售方能上市交易。央產(chǎn)權(quán)的房屋必須經(jīng)過“在京中央國家機(jī) 關(guān)住房交易辦公室”審批同意后才能上市交易。但出售時(shí)還需提交：房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見書、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。
七、危改回遷房程序大致為：
原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關(guān)的放棄回遷房屋的手續(xù)，拆遷辦將買方變更為被拆遷安置人，與開發(fā)企業(yè)簽訂回遷安置協(xié)議，拆遷辦將變更資料報(bào)拆遷行政主管部門。將來房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接登記在買方名下。這種過戶程序應(yīng)屬于一種權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此屬于合法行為。
八、法院查封拍賣房屋的過戶程序。
法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時(shí)個(gè)人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件；法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件；境外單位(含港澳臺)提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件、法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購房證明；還應(yīng)提供測繪圖、表。