亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    二手房交易應(yīng)先交房款還是先過戶?
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:913 ℃

    買二手房究竟應(yīng)先交房款還是先過戶?相信這是很多二手房交易者最頭疼的一個問題。因?yàn)榛ゲ恍湃危芏噘I家和賣家交易時為此而爭論不休。實(shí)際上,只要買賣雙方到公證部門辦理一項(xiàng)提存公證就能在一定程度上解決這一難題。
      
      不久前,房主孫先生和購房者李先生來到市第二公證處,咨詢房屋如何交付的問題。原來,李先生想購買孫先生手中的一套二手房,雙方協(xié)商談妥了交易價格。但由于購房金額較大,房主孫先生擔(dān)心李先生不能一次性全額付款,而李先生擔(dān)心自己付款后,房產(chǎn)證不能順利更名過戶。了解了雙方的顧慮,公證員建議雙方辦理一項(xiàng)提存公證。購房者將購房款存入到公證處的提存賬戶,由雙方約定提存的條件。當(dāng)房產(chǎn)交易順利完成后,房主即可憑更名后的產(chǎn)權(quán)證,到公證處領(lǐng)取提存款。若在雙方約定期限屆滿沒有辦理完更名過戶手續(xù),公證處經(jīng)核實(shí)后將提存款退還給購房者。7天后,雙方辦理完產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),一起拿著更名后的產(chǎn)權(quán)證來到公證處。公證員核實(shí)后,立即將李先生提存的購房款支付給了孫先生。
      
      據(jù)市公證處公證員介紹,提存公證是公證處依照法定條件和程序,對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管,并在條件成熟時交付債權(quán)人的活動。多年前,我國即開展了這項(xiàng)公證業(yè)務(wù),但辦理者寥寥無幾。近兩年,前來辦理二手房買賣提存公證的居民越來越多。買賣雙方普遍認(rèn)為,進(jìn)行提存公證能夠確保雙方的合法權(quán)益,有效降低交易風(fēng)險。
      
      

    本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 黑帮大佬和我的三百六十五天电影| 王渝萱林教授最经典的三个角色| 《扫描工具》观看免费| 山西影视频道| 日本电车系列| 七剑下天山演员表| 演员李崇霄的个人资料| 纵情四海| 饥饿站台豆瓣| 7~9年级古诗词全部| 帕瓦德奥特曼| 吉泽明步番号| 林东升| 哥哥的女人电影| 打开双腿扒开打屁股羞辱惩罚视频| 一个月经代表七个版本| 糟老头视频下载| 人流后饮食| 周秀娜与罗仲谦新婚吻戏合集| 北风那个吹在线观看免费完整版| 去分母解一元一次方程100道及答案 | 抖音登录网页版| 通灵之王| 大学英语精读3第三版全书答案| 女神宿舍管理君动漫| 心经原文全文| 电影丑闻| 我不知道明天的道路歌词歌谱| 杨门女将一级裸片免费观看| 时诗个人资料| 电影因果报应完整版观看| 坏孩子电影| 伊人春色在线观看视频| 杰克逊·拉斯波恩| 孙子兵法三十六计完整解释电子书| 安德鲁·林肯| 玫瑰故事演员表名单| 淡蓝色的雨简谱| 王若涵| 相识韩国| 春风沉醉的夜晚电影|