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　　所謂物業(yè)估價，就是為特定目的評估物業(yè)的特定權(quán)益于特定時間的價值的藝術(shù)與科學(xué)。它是指由專業(yè)物業(yè)估價人員，根據(jù)估價的目的、原則、程序，采用科學(xué)的估價方法，并結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響物業(yè)價格因素的分析，對物業(yè)最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的推測與判斷。物業(yè)估價應(yīng)考慮物業(yè)的特性及物業(yè)市場的所有潛在因素。