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中山網訊父母離婚，協議將住房歸妻子所有，父親的部分則饋贈給12歲的兒子，住房由母子二人居住。但事后父親以自己生活困難及兒子對自己不禮貌為由，要求撤銷贈與行為。近日，市第二人民法院和市中級人民法院兩次審理，確定該贈與行為已發生法律效力，不得撤銷。
父親肖峰（化名）與母親劉倩英（化名）于2001年至2003年間在自己的宅基地共同建造了一幢樓房，該房地產至今沒有辦理產權證書。2008年2月20日，肖峰在律師的見證下簽訂贈與書，決定自2008年2月20日起將坐落在我市某鎮的上述房地產屬其份額部分全部贈與兒子肖羽（化名）。2008年5月20日，肖峰與劉倩英達成離婚協議，約定上述房地產歸劉倩英所有。2008年7月29日，肖峰與劉倩英就離婚糾紛達成民事調解協議，雙方自愿離婚，約定上述房地產歸劉倩英和肖羽居住使用，由劉倩英和肖羽各占50%份額。離婚后，該房地產即歸肖羽和劉倩英實際居住使用至今。肖峰再沒有回該處居住。但后來肖峰反悔，以自己經濟困難及肖羽不叫他爸爸等“不禮貌行為”為由，要求撤銷贈與。
法院審理認為，肖峰在律師見證下簽訂的贈與協議，沒有違反法律法規的強制性規定，合法有效。由于訴爭的房地產沒有辦理權利證書，其權利轉移無法通過變更登記來實現，因此應以實際交付為標準，肖羽已根據贈與協議實際占有、使用該房地產，故屬肖峰所有的份額應視為已轉移給肖羽，而肖峰未舉證證實肖羽存在《合同法》第一百九十二條規定的情形之一：“（一）、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）、對贈與人有扶養義務而不履行；（三）、不履行贈與合同約定的義務”，肖峰的主張不予支持。肖峰不服該判決，市中級人民法院經審理后，作出終審判決，依法駁回上訴，維持原判。