房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因?yàn)樗闹匾裕乓l(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí)，勢(shì)必就要對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在對(duì)房屋分割問(wèn)題上就遇到了一個(gè)無(wú)法回避的問(wèn)題：到底該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)?能否繼續(xù)共用?沒有得到房屋這又該得到什么?
共有房屋析產(chǎn)應(yīng)遵循的原則是：
1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值
3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償
4、采取大家共有的方式
5、大家競(jìng)買的方式
6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式
當(dāng)然實(shí)踐中還有其他更為靈活的方式，如果您遇到了這樣的問(wèn)題，您也可以采取能夠讓大家都滿意的任何一個(gè)方式。
知識(shí)拓展：
辦理房屋析產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料：
1、房屋所有權(quán)證書;
2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書;
3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;
4、面積測(cè)繪報(bào)告;
5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房?jī)r(jià)格審查書》。
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