亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
2015年房屋抵押權終止的情形有哪些?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:935 ℃

  導讀:按照正常情況下,房產抵押都會約定一定的期限。在期限屆滿時,雙方的權利義務也就有法律效力。

  一般說來,因下列原因之一者,房屋抵押權的效力發生終止:

  1.房屋抵押期間屆滿。可在生活實踐中還是存在很多其他問題。 《保法》雖對抵押期間未作規定,但《擔保法》解釋第12條對此作了回應:當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權不生效力;在所擔保的債權的訴訟時效結束后,擔保權人在訴訟時效結束后的2年內行使擔保物權的,人民法院應當予以支持。依此理解,擔保物權不受其擔保債權的時效的影響,對其限制的方式為2年的除斥期間,該期間從所擔保的債權的時效完成之日起計算。當然,該解釋僅規定2年的期間,對抵押權人的保護是不利的。

  2.抵押人清償主債務,主債權發生消滅。

  3.抵押房屋發生滅失,抵押權發生消滅。當抵押人以其他房屋替代時,則產生新的抵押權;當抵押房屋滅失為第三人所致,則抵押權人可取得賠償代位權。

  4.房屋抵押權因違反法律和行政法規的強制性規定而自始無效。

  5.房屋抵押權岡優先受償權的實現而發生消滅。《城市房地產抵押管理辦法》第41條規定:“經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產,協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”可見,房屋抵押權的實現方式不僅限于拍賣一種,也包括通過協商折價或變賣等方式。抵押權人處分抵押房屋時,它屬于共有的或者出租的,應當書面通知共有人或承租人,他們在同等條件下,享有先買權。抵押權人的被擔保的債權因處分抵押房屋而獲得清償后,房屋抵押權因實現而消滅。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 张月个人资料| 青草国产| 卢靖姗老公是谁| 志村大爆笑| 超级马里奥| 红色一号电影| 广告设计培训速成班| jerry springer| 铁血使命演员表全部| 电子天平检定规程| julia taylor| 战斧骨电影| 时尚购物| 邓佳佳| 鲁滨逊漂流记阅读笔记| 失魂家族| 张柏芝艳照无删减版| 黄网站在线观看视频| 又什么又什么四字成语| 林佑星| 护校队申请书| 高潮艺术| 性欧美女同| 暗潮危机电影完整版在线观看| 肉丸3| dy充值| 都市频道在线直播| 国家宝藏之觐天宝匣| 二年级竖式计算天天练| 朱莉安妮| 十一码复式22块钱中奖对照表| 免费观看美国破釜沉舟电影| 日韩成人av电影77777| 美国伦理女兵1| 冷暖人间第一部| 搜狐手机网首页新闻| 内蒙古电视台节目表| cad| av午夜| 怒放的生命简谱| 一路狂奔|