亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產托底自認零風險抵押未辦登記不生效
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:984 ℃

  2014年5月4日,朱某夫婦因生意周轉需要向老朱借款15萬元,約定借款使用期限為兩個月,并由王某作保證。同時,雙方約定將朱某的房產作為抵押,但事后并未進行抵押登記。此后,朱某夫婦在借期內除了向老朱支付8600元外,余款至今未還。老朱遂向法院起訴,要求朱某夫婦歸還借款本息,王某對欠款承擔連帶清償責任。

  對此,擔保人王某認為,此借款系抵押借款,借據上清楚記載了是以房產作為抵押,并非純擔保借款,應拍賣抵押財產來處理借貸糾紛,“如果不是有財產抵押,我也不可能在借據上簽字,我這個屬于零風險保證,不應由我負連帶清償責任”。

  近日,法院一審后判令王某對朱某夫婦未歸還的借款及逾期付款的銀行利息承擔連帶清償責任。

  承辦法官庭后解釋稱,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任。根據物權法規定,不動產抵押的,抵押權自登記時設立。本案中,雖有約定用朱某夫婦的房產作為抵押,但未進行抵押登記,抵押權未設立上,因此,王某的保證并非是零風險擔保。

  根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》,同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 奶奶的星星| 狂野鸳鸯| 罗云熙的新剧《尸语者》哪里能看 | 红灯区未删减版| 风雨丽人 电视剧| 乔治克鲁尼电影作品| 爱的重生| 电影《遗产》韩国丧尸| 韩义生| 黎明诗| 尤勇个人资料简介简历| 社会主义建设在探索中曲折发展 | 天国车站在线观看| 除暴电影| 在线免费电影观看| 流浪地球海报| 浙江卫视回放观看入口| 叶问3演员表| av网址大全| 非常外父| 电子元器件基础知识| 女生操女生| 石锐| 真爱到永远电影在线看| 媚狐传| 盛健| 西藏卫视节目表| 寻梦记| 包青天之白玉堂传奇| 建国大业演员表| 心理测量者剧场版| 孕妇照几个月拍最好| 情事2018| 韩国电影陈诗雅主演| 糯玉米和甜玉米哪个热量高| 妈妈妈三| 魅力先生王瀚| 职业目标评估| 拿铁热量高吗| 黑龙江卫视节目| 电影《追求》|