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法院可撤銷房產(chǎn)惡意抵押行為
　　抵押登記作為一種行政登記行為，具有權(quán)利推定效力，即推定記載在《他項(xiàng)權(quán)利證》上的抵押權(quán)人是真實(shí)的，至于該記載實(shí)質(zhì)上是否真實(shí)有效，則應(yīng)通過民事訴訟程序作出司法判斷。行政行為公定力理論不應(yīng)成為民事訴訟中對(duì)行政登記證書及所涉民事權(quán)利效力認(rèn)定的障礙。
　　我國《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第69條規(guī)定：“債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。”此即惡意抵押行為，人民法院可依民事訴訟程序撤銷。