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正辦理產(chǎn)權(quán)證房屋竟被抵押貸款 開發(fā)商人去樓空
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:893 ℃

 ■新聞提示
  承德市乾坤小區(qū)的田女士2001年所購的房屋,直到今日房屋產(chǎn)權(quán)證仍沒有得到辦理。在經(jīng)過有關(guān)部門一年多的推諉后,最近她獲知真正原因———開發(fā)商將已出售的房屋給銀行做了抵押。

  一個(gè)個(gè)沒有兌現(xiàn)的承諾

  2001年6月25日,從農(nóng)村來城市打工的田女士拿著從朋友處借來的3.76萬元作為首付,在承德乾坤小區(qū)8號(hào)樓購買了一套51.8平方米的房屋。由于手頭資金緊張,田女士在接下來的幾年中并沒有辦理房產(chǎn)證。

  在隨后的幾年里,田女士和丈夫依靠經(jīng)營商店陸續(xù)還上了從農(nóng)行所貸的近8萬元房貸。“手里有了些余錢,我們就想盡快把房本辦下來,”于是田女士就從2005年9月份開始辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),“2006年2月24日,我們交納了相關(guān)的稅費(fèi),3月15日,由于我們辦理房產(chǎn)證已拖延了幾年,又交納了300多元的滯納金。”

  在將所有手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處的工作人員又讓她去取8號(hào)樓的大房本。“回去后,我就找乾坤房地產(chǎn)公司辦公室的工作人員,他們告訴我只有復(fù)印件,”田女士又拿著該樓產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件找到房產(chǎn)局,“他們說必須是正本,復(fù)印件無效。而房產(chǎn)公司的人說正本被人拿去了,過段時(shí)間才行。”

于是田女士又?jǐn)?shù)次找到房產(chǎn)局,“他們說再等等,一定會(huì)給我辦。”“我已經(jīng)等了1年108天,”田女士清楚地記著她所等待的日子。

今年6月25日,田女士再次來到該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處,“一位姓張的工作人員在看完我的手續(xù)后,就給我開了張房屋產(chǎn)權(quán)籍監(jiān)理處收件回執(zhí)單,又在電腦上做了登記,最后讓我在一張寫有手續(xù)齊全的紙上簽了字,她告訴我20天之內(nèi)就可以領(lǐng)到房本,”。沒想到第二天,也就是6月26日下午,房產(chǎn)局張姓工作人員給她打來電話,告訴她房本辦不成,“她說是由于她工作的失誤,沒有檢查有沒有8號(hào)樓的大房本。”

6月27日上午,田女士又來到房產(chǎn)局,經(jīng)過一番咨詢后,他找到了產(chǎn)權(quán)處一位姓孫的副處長,“我向他介紹完情況后,他告訴我保證能解決問題,不用著急,”田女士又帶著保證回到了家里。

6月29日上午,孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成,“我?guī)状螁査鞘裁丛颍詈笏嬖V我乾坤房地產(chǎn)公司已將該樓抵押給了銀行,房產(chǎn)公司什么時(shí)候還上錢,我們什么時(shí)候才能辦房本,”田女士還說,孫處長還告訴她,如果房產(chǎn)公司還不上錢,她的房子有可能被銀行收回。面對(duì)已經(jīng)購買了6年的房子,突然聽到有可能歸為他人,田女士幾天里寢食難安。

  已售房屋竟被抵押房本。

  “回去后,我就找乾坤房地產(chǎn)公司辦公室的工作人員,他們告訴我只有復(fù)印件,”田女士又拿著該樓產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件找到房產(chǎn)局,“他們說必須是正本,復(fù)印件無效。而房產(chǎn)公司的人說正本被人拿去了,過段時(shí)間才行。”

于是田女士又?jǐn)?shù)次找到房產(chǎn)局,“他們說再等等,一定會(huì)給我辦。”“我已經(jīng)等了1年108天,”田女士清楚地記著她所等待的日子。

今年6月25日,田女士再次來到該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處,“一位姓張的工作人員在看完我的手續(xù)后,就給我開了張房屋產(chǎn)權(quán)籍監(jiān)理處收件回執(zhí)單,又在電腦上做了登記,最后讓我在一張寫有手續(xù)齊全的紙上簽了字,她告訴我20天之內(nèi)就可以領(lǐng)到房本,”。沒想到第二天,也就是6月26日下午,房產(chǎn)局張姓工作人員給她打來電話,告訴她房本辦不成,“她說是由于她工作的失誤,沒有檢查有沒有8號(hào)樓的大房本。”

6月27日上午,田女士又來到房產(chǎn)局,經(jīng)過一番咨詢后,他找到了產(chǎn)權(quán)處一位姓孫的副處長,“我向他介紹完情況后,他告訴我保證能解決問題,不用著急,”田女士又帶著保證回到了家里。

6月29日上午,孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成,“我?guī)状螁査鞘裁丛颍詈笏嬖V我乾坤房地產(chǎn)公司已將該樓抵押給了銀行,房產(chǎn)公司什么時(shí)候還上錢,我們什么時(shí)候才能辦房本,”田女士還說,孫處長還告訴她,如果房產(chǎn)公司還不上錢,她的房子有可能被銀行收回。面對(duì)已經(jīng)購買了6年的房子,突然聽到有可能歸為他人,田女士幾天里寢食難安。

  已售房屋竟被抵押 7月2日上午,記者采訪了該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處的孫副處長,孫副處長告訴記者,由于8號(hào)樓已被開發(fā)商于2006年5月份抵押給了雙灤區(qū)某農(nóng)村信用社,所以目前8號(hào)樓仍未辦理房本的居民暫不能進(jìn)行過戶。

對(duì)于田女士一年多來始終得到“再等等”的答復(fù)時(shí),孫副處長稱“她的話不可信”。而對(duì)于房屋已經(jīng)售出但又被抵押,“這樣做不應(yīng)該”,孫副處長說。

  房產(chǎn)公司人去樓空

  在采訪中記者遇到了一位乾坤小區(qū)的門衛(wèi),他告訴記者物業(yè)公司是由乾坤房產(chǎn)公司組建的,去年已經(jīng)解散了,”我現(xiàn)在已經(jīng)被拖欠5個(gè)月的工資了,”據(jù)這位門衛(wèi)介紹,他每月工資為300元。

在這位門衛(wèi)的帶領(lǐng)下記者來到了位于8號(hào)樓一單元4樓的乾坤房地產(chǎn)公司的辦公室,雖然已是上午10時(shí)多,但辦公室大門緊鎖,“我們都好長時(shí)間沒見過他們了,現(xiàn)在每天都有來要賬的人,由于沒人辦公,討賬的人都找起了我們,”該門衛(wèi)無奈地說。當(dāng)天下午,記者又再次撥通該公司辦公室以及兩位經(jīng)理室的電話,但始終無人接聽。據(jù)一些居民反映,乾坤房地產(chǎn)公司開發(fā)的其他小區(qū)也有無法領(lǐng)取房本的情況。

  居民利益誰來維護(hù)?

  據(jù)一些居民介紹,該公司可能由于經(jīng)營不善,目前已難以維系。田女士憂心忡忡地說道,如果該公司倒閉,銀行將8號(hào)樓收回,房子也就成了空殼房,我們的利益誰來維護(hù)?

  面對(duì)本報(bào)記者,許多居民在譴責(zé)房產(chǎn)公司的同時(shí),也對(duì)政府職能部門表示了不信任,“他們應(yīng)該維護(hù)老百姓的利益,為什么在經(jīng)過一年多漫長的等待后,才告訴該樓已被抵押,難道一句工作失誤就能敷衍了事嗎?既然出現(xiàn)這些問題,相關(guān)部門應(yīng)該及時(shí)告知我們,我們現(xiàn)在懷疑房產(chǎn)公司是否在利用已售房屋騙取銀行貸款。”

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