辦理抵押貸款的注意事項：
1)貸款年限：1～10年。
2)貸款金額：最低單筆5萬元。
3)抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%；寫字樓、
街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。
4)還款方式：等額本息
5)借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲,個人消費額度
貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄,具有完全民事行為能力
的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保。
6)抵押物：上海城區及遠郊區個人名下完全產權的商品房、成本價房、別
墅、商鋪、寫字樓等(抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米)
7)房屋年限：抵押房產的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。
8)貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定
比例的上浮；對于深發VIP客戶或其他屬于建行重點客戶的，可按下浮利率執行
9)簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人夫妻
雙方到場。
10)取款時，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續。
11)借款人必須是產權人。
