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    抵押貸款的操作程序介紹
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:910 ℃


    (l)貸款人申請;

      借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

      (2)貸款銀行審查;

      貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。

      (3)借款人與售房單位簽訂購房合同;

      借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

      (4)借款人辦理抵押房屋的保險;

      借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

      (5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;

      借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

      (6)貸款銀行劃款;

      貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。


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