本規(guī)定適用于購(gòu)買二手房或已確權(quán)商品房。申請(qǐng)人必須先把購(gòu)買的二手房或已確權(quán)商品房辦理好《房地產(chǎn)權(quán)證》，并自《房地產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證之日起二個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
一、以所購(gòu)房作抵押時(shí)
1、申請(qǐng)人需提供《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》原件及復(fù)印件(《證明書》自發(fā)出之日起，交易價(jià)格一年內(nèi)有效，如超過規(guī)定時(shí)間，要重新評(píng)估，提供《評(píng)估報(bào)告》);
2、貸款額不得超過《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》所標(biāo)明交易價(jià)格的70%(如超過規(guī)定時(shí)間，則不得超過交易價(jià)70%或評(píng)估價(jià)60%，就低不就高)。
二、以非所購(gòu)房的其他房屋作抵押時(shí)
1、申請(qǐng)人需提供《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》原件及復(fù)印件和用于抵押房屋的《評(píng)估報(bào)告書》;
2、貸款額不得高于《評(píng)估報(bào)告書》估值的60%或房屋交易價(jià)格的70%，兩者采取就低不就高原則決定;
貸款資料如下表：
向發(fā)展商購(gòu)買已確權(quán)房
向個(gè)人購(gòu)買二手房
備注
以所購(gòu)房做抵押時(shí)
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》
原件、復(fù)印件各1份
2、《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》
2、《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》
原件、復(fù)印件各1份
3、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證(未婚的提供本人身份證》
3、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證(未婚的提供本人身份證》
原件、復(fù)印件各1份
4、申請(qǐng)人結(jié)婚證(未婚的，提供本人常住人口登記卡)
4、申請(qǐng)人結(jié)婚證(未婚的，提供本人常住人口登記卡)
原件、復(fù)印件各1份
5、首期收據(jù)(不少于交易價(jià)30%)
5、申請(qǐng)人夫妻雙方公積金存折(未婚的，提供本人公積金存折)
原件、復(fù)印件各1份
6、申請(qǐng)人夫妻雙方公積金存折(未婚的，提供本人公積金存折)
6、出賣方身份證、銀行存折
原件、復(fù)印件各1份
7、未付清房款證明(公積金管理中心提供格式，由發(fā)展商出具)
7、買賣雙方約定說明書(公積金管理中心提供格式，買賣雙方簽字)
原件1份
以非所夠房作抵押時(shí)，要另外提供被抵押住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及其《評(píng)估報(bào)告》，其余資料按上表提供。購(gòu)買二手房貸款的，要買方及其配偶和出賣方一齊來管理中心辦理。
申請(qǐng)人所貸款項(xiàng)必須劃入出賣方所提供的以出賣申請(qǐng)人所貸款項(xiàng)必須劃入出賣方所提供的以出賣方名義開設(shè)的銀行帳戶內(nèi)。
