亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產托底自認零風險 抵押未辦登記不生效
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:967 ℃

  2014年5月4日,朱某夫婦因生意周轉需要向老朱借款15萬元,約定借款使用期限為兩個月,并由王某作保證。同時,雙方約定將朱某的房產作為抵押,但事后并未進行抵押登記。此后,朱某夫婦在借期內除了向老朱支付8600元外,余款至今未還。老朱遂向法院起訴,要求朱某夫婦歸還借款本息,王某對欠款承擔連帶清償責任。

  對此,擔保人王某認為,此借款系抵押借款,借據上清楚記載了是以房產作為抵押,并非純擔保借款,應拍賣抵押財產來處理借貸糾紛,“如果不是有財產抵押,我也不可能在借據上簽字,我這個屬于零風險保證,不應由我負連帶清償責任”。

  近日,法院一審后判令王某對朱某夫婦未歸還的借款及逾期付款的銀行利息承擔連帶清償責任。

  法官說法

  承辦法官庭后解釋稱,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任。根據物權法規定,不動產抵押的,抵押權自登記時設立。本案中,雖有約定用朱某夫婦的房產作為抵押,但未進行抵押登記,抵押權未設立上,因此,王某的保證并非是零風險擔保。

  根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》,同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 老闺蜜电视剧免费观看完整版高清| 寡妇高潮一级| 小敏家| 即便如此我依然爱着我的老婆| 意大利诱惑| 学校要的建档立卡证明图片| 安吉拉电影| 本溪电视台| 金沙滩秦腔剧情介绍| 美国电影《骡子》| 速度与激情20| 四川影视文艺频道| 五年级上册学法大视野答案| 光棍电影| 小宏人司机版| 金顶神功| 祝福语生日| 母亲とが话しています免费| 风雨丽人 电视剧| 宁波电视台| 水果篮子第二季全集| 儿媳妇电视剧免费| 寡妇一级毛片免费看| 绝战电视剧免费观看40集完整版| 风间由美的电影| 伊人1314| 吴青芸| 生死搏斗| 伊人1314| 《与凤行》演员表| 风间由美电影影片| 搜狐网站官网| 《与凤行》演员表| 美女又黄又免费的视频| 包天笑| 燃冬演员表| winnie| 那些年电影| 辩论赛作文| 来不及说我爱你免费全集在线观看| 电影《正青春》|