網(wǎng)友咨詢：
我房子全款購買后，因做生意從銀行房屋抵押貸款100萬，銀行沒要房產(chǎn)證，還了一大半了，去年因資金周轉(zhuǎn)又從民間借貸高息房屋抵押貸款70萬，房產(chǎn)證被放款戶拿走！現(xiàn)在民間借貸這個(gè)資金到期沒有資金還，對(duì)方要起訴，拍賣房子，我想問一下，還有銀行貸款，他可以拍賣嗎？以及后果是什么？
法律人士回復(fù)：
1、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，房屋抵押必須去房管部門辦理抵押登記手續(xù)才能生效。
2、你的房產(chǎn)證雖然被房貸戶拿去，但是你和他之間僅是借貸關(guān)系，不存在房屋擔(dān)保關(guān)系，而且，你的房屋已經(jīng)辦理銀行房屋貸款，這樣銀行在處置你房屋方面有有限處置權(quán)。
3，如果你僅有一套住房，為保護(hù)被執(zhí)行人適當(dāng)?shù)木幼?，一般法院即使?zhí)行，也不會(huì)直接拍賣房屋，只會(huì)采取查封，限制房屋再次買賣的形式來保護(hù)債權(quán)人。
4，雖然不會(huì)拍賣房屋，但是如果不及時(shí)歸還債務(wù)，等法院判決出來，如仍不能償還的，會(huì)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，且會(huì)有司法拘留等處罰。
網(wǎng)友咨詢：
當(dāng)年家里親戚以我名義將我房子抵押給銀行貸款，現(xiàn)在還不上了銀行要向法院起訴我拍賣我房子。我又沒能力還上怎么辦呢？有什么辦法嗎？我只有這一套房子一家三口都住這里，法院會(huì)執(zhí)行拍賣將我全家趕走嗎？
法律人士回復(fù)：
無論是哪級(jí)法院在執(zhí)行的時(shí)候都應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品(民事訴訟法、最高人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定等司法解釋中都有原條文)，這也包括生活的房屋，不然讓人家街頭流浪呀。司法是維護(hù)公平正義的，是講人權(quán)的。
