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    房屋抵押借款 借款人成“老賴(lài)” 律師來(lái)支招
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:922 ℃

      11月26日上午9時(shí)許,在五中旁的一條小巷子里,一棟五層樓高的居民樓前拉起了警戒線(xiàn),百余名西秀區(qū)人民法院及相關(guān)單位工作人員即將對(duì)這棟樓進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,警戒線(xiàn)外,圍滿(mǎn)了路過(guò)的市民。

      在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中,記者跟隨西秀區(qū)法院的工作人員進(jìn)入到樓內(nèi),只見(jiàn)1樓的房門(mén)緊鎖,二樓有一位債權(quán)人居住著,三樓已經(jīng)搬空個(gè),屋內(nèi)一片狼藉,四樓也還有人居住。

      法院工作人員介紹,被強(qiáng)制執(zhí)行的居民樓是錢(qián)某某的房子,因其欠下嚴(yán)某某等27人的借款(共計(jì)1134409.5元)、法院訴訟費(fèi)1077.5元、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)14432元,被法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

      據(jù)了解,2012年6月,借錢(qián)給錢(qián)某某的張某某將一紙申請(qǐng)交到法院,申請(qǐng)執(zhí)行。但是,錢(qián)某某沒(méi)有還款,因此,在同年9月,法院將錢(qián)銳芬在東關(guān)辦東關(guān)村的一棟五層樓的一樓查封。然而,遭到了其他30余名債權(quán)人的反對(duì),說(shuō)當(dāng)初和錢(qián)銳芬說(shuō)好,要是錢(qián)還不上就用房屋抵押給他們。由于抵押房屋的行為只是私下協(xié)商,不受法律保護(hù)。

      2013年4月,根據(jù)錢(qián)某某的意見(jiàn),法院對(duì)整棟房屋進(jìn)行了評(píng)估,價(jià)值為90.21萬(wàn)元。隨后法院對(duì)房屋進(jìn)行了三次拍賣(mài),最終以902500元接受房屋抵押。因此,法院將房屋執(zhí)行移交給了申請(qǐng)人執(zhí)行。

      對(duì)于房主為何欠下巨款的原因,記者在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解。

      一位借錢(qián)給錢(qián)某某的夏阿姨告訴記者,“當(dāng)時(shí),她第一次來(lái)找我借,我沒(méi)有答應(yīng),第二次她竟然找來(lái)我的親戚作為擔(dān)保,無(wú)奈之下,我只有把錢(qián)借給他。”

      “我是先認(rèn)識(shí)她的丈夫,他的丈夫和我們是一條街上的,就是想著這種關(guān)系,然后她又找人來(lái)?yè)?dān)保,我才借給她。”夏阿姨告訴記者,她當(dāng)時(shí)借給錢(qián)某某四萬(wàn)元,在現(xiàn)場(chǎng)像夏阿姨這樣的債權(quán)人還有20多位,而當(dāng)記者問(wèn)到錢(qián)某某為什么會(huì)欠下這么多款,他們紛紛表示不清楚。

      法院的工作人員告訴記者,從7月份開(kāi)始,就來(lái)做工作,當(dāng)時(shí)第一批住戶(hù)已經(jīng)搬出去,但是沒(méi)過(guò)一周,錢(qián)某某又將房屋轉(zhuǎn)租出去,而二樓的住戶(hù)是一直住著。

      為此,法院工作人員提醒廣大市民,不要因?yàn)榻桢X(qián)的人有房或鋪面,就輕易借錢(qián),要提高個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。同時(shí),若自己的合法權(quán)益收到損害,需要通過(guò)正規(guī)的法律程序維護(hù)合法權(quán)益,更要遵守法院的執(zhí)行結(jié)果,提高法律意識(shí)。

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