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2015辦理房地產抵押登記手續(xù)及資料
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:948 ℃

  一、房產抵押登記具體有哪些流程?

  1、辦理房產抵押登記申請;

  2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

  3、終審前申請人可撤回登記;

  4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

  5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

  6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;

  7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;

  8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);

  9、 復審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

  10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

  二、房產抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

  房產抵押登記手續(xù)需要的材料很多,根據(jù)我國擔保法的規(guī)定,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:

  1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

  2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

  3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

  8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

  9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

  10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

  11、其他與抵押有關的法律文件。

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