導(dǎo)讀：辦理房屋抵押登記的程序是怎樣的?辦理房屋抵押登記需要哪些申報(bào)材料?依據(jù)是什么?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文為您介紹的房屋抵押登記的相關(guān)事項(xiàng)：
房屋抵押登記的相關(guān)事項(xiàng)
(一)登記依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(國(guó)家主席令第29號(hào));
2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號(hào));
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部令第98號(hào))。
(二)登記標(biāo)準(zhǔn)
凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。
(三)登記程序
辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：
1、申請(qǐng)書;
2、抵押合同;
3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;
4、依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;
5、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;
6、其他有關(guān)證明材料。
(四)房屋抵押登記的申報(bào)材料
1、房屋所有權(quán)證;
2、抵押申請(qǐng)表;
3、抵押合同;
4、證明房屋價(jià)值的資料;
5、委托書;
6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證;
8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;
9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明;
10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。
