抵押權人可以處分抵押房產
抵押權人在發生如下情形之一時，可處分抵押房產：
?、賯鶆章男衅跐M，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
?、诘盅喝怂劳?，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
③抵押人被依法宣告解散或破產的；
?、艿盅喝诉`反法律規定，擅自處分抵押房地產的；
⑤抵押合同約定的其他情況。
經抵押當事人協商，發生上述情形時，可通過拍賣等方式處分抵押房產，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
