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房屋拆遷安置補償合同(三)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:923 ℃

房屋拆遷安置補償合同(三)

合同編號:_____________

  拆遷人:___________________________________________
  法定代表人:_______________________________________
  職務:_____________________________________________
  電話:_____________________________________________
  地址:_____________________________________________
  郵編:_____________________________________________
  委托代理人:_______________________________________
  服務單位:_________________________________________
  地址:_____________________________________________
  職務:_____________________________________________
  電話:_____________________________________________

  被拆遷人:_________________________________________
  法定代表人:_______________________________________
  職務:_____________________________________________
  電話:_____________________________________________
  地址:_____________________________________________
  郵編:_____________________________________________
  委托代理人:_______________________________________
  服務單位:_________________________________________
  地址:_____________________________________________
  職務:_____________________________________________
  電話:_____________________________________________

  拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,于_______年______月______日取得_______字_______號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

  第一條 被拆除房屋現狀
  (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數______,房屋所在的樓層數______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。
  (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。
  (三)房屋內部設施及裝璜情況
  1.外墻:___________________________________________________
  2.內墻:___________________________________________________
  3.頂棚:___________________________________________________
  4.地面:___________________________________________________
  5.門窗:___________________________________________________
  6.廚房:___________________________________________________
  7.衛生間:_________________________________________________
  8.陽臺:___________________________________________________
  9.電梯:___________________________________________________
  10.其他:__________________________________________________
  (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_______________(¥_________)
  (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
  (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系:_______________
  (七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_______________

  第二條 房屋拆遷補償方式
  (一)貨幣補償。
  1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:
  (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
  (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
  (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
  (4)當事人約定的其他作價方式_________________________________。
  2.房屋裝潢作價方式:_______________元(人民幣)
  3.被拆遷房屋補償金額:
  (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_____________平方米,按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計價,小計_______________元(人民幣)。
  (2)裝潢補償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
  (3)附屬物及構筑物補償金額_______________元(人民幣)。
  4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:
  煤氣_______________元(人民幣)
  獨立電表_______________元(人民幣)
  電話_______________元(人民幣)
  有線電視_______________元(人民幣)
  獨立水表_______________元(人民幣)
  電熱_______________元(人民幣)
  5.以上三項合計補償金額_______________元(人民幣)。
  6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人,支付方式:___________
  (二)房屋產權調換。
  1.拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數_______,房屋所在的樓層數______,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。
  2.產權調換的安置房屋應符合以下標準:
  (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

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