1、首先要注意房子所處位置的交通情況，盡量選擇有地鐵或直達(dá)車到上班地點(diǎn);第二要看物業(yè)的情況，大學(xué)生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金，一個(gè)人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，高了會(huì)影響生活質(zhì)素，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元/月，800無以內(nèi)是合理的。
2、房屋質(zhì)量方面最好選擇有管理的小區(qū)或者大院，盡量不要租住城中村的房子，因?yàn)橹伟布胺阑鸢踩鹊貌坏奖Ｕ稀?/p>
3、在簽訂合同的同時(shí)，除了寫明租金以及交租時(shí)間等，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等等。口說無憑，應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單，逐項(xiàng)檢查沒有問題后雙方簽名確認(rèn)。
4、此外要慎防二房東詐騙，切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證，核實(shí)身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介，他們能分辨產(chǎn)權(quán)證的真假。在房客局的網(wǎng)上可以查到有資質(zhì)的中介及經(jīng)紀(jì)，這樣比較有保障。
5、如果不是通過中介而是直接找業(yè)主租房，可以到房管局檔案館查冊(cè)，最好是和業(yè)主一起。目前查冊(cè)需要40元查冊(cè)費(fèi)。
合租的畢業(yè)生應(yīng)注意以下問題：
1、注意選擇合租對(duì)象，盡量和朋友、同學(xué)等相熟的合租。
2、陌生人合租要對(duì)方提供畢業(yè)證、身體證以及復(fù)印件，確認(rèn)對(duì)方的身份，了解對(duì)方的基本情況3、合住者要共同承擔(dān)房租，特別注意的是，合租前應(yīng)事前商定對(duì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤詈酶黝愰_銷都實(shí)行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉對(duì)方隱私。特別要注意安全問題，尤其是女孩，應(yīng)適當(dāng)做些應(yīng)變準(zhǔn)備，諸如把電話號(hào)碼告知好友，帶朋友過來看看等。
4、最好在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。如分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。
5、最好與業(yè)主共同簽約，防止二房東從中牟利。
