一、租房地址的選擇
1. 學(xué)校周邊
學(xué)校周邊一般為生活、休閑、娛樂、交通所有功能完備的生活區(qū)，適宜居住度很高。即使一些新到京的求職者，受到自己北京就讀同學(xué)的影響或自己尋找，也大多是喜歡在京城學(xué)生租賃市場比較豐富的學(xué)校周邊。據(jù)北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士了解到，高校集中的魏公村、學(xué)清路、中關(guān)村及西直門地區(qū)都是畢業(yè)生租房首選的區(qū)域，這些區(qū)域目前的兩居室租金水平基本都維持在3000元/月左右，當(dāng)然根據(jù)不同的小區(qū)、不同的房屋朝向和裝修狀況，在租金價格上水平上會有不同，租房者們可以根據(jù)自己的情況選擇合適的項目。
2. 靠近工作地點的區(qū)域
有些人喜歡選擇離上班比較近的地方租房。這主要針對工作的問題基本已經(jīng)有眉目或已經(jīng)明確的來京畢業(yè)生而言。居住地距離公司較近可以使剛來京的新畢業(yè)生減免往返的交通費用以及交通時間的耗費，還有利于全身心地投入新工作，更好的培養(yǎng)自己，發(fā)展自己。另外，縮短從公司到居住地的往返距離，可以使畢業(yè)生擁有比較多的空閑時間，較多的安排個人生活，增加對京城的了解，更可以鍛煉人的適應(yīng)能力，以及培養(yǎng)獨立的個性。
3.居住環(huán)境舒適、租金價格可以承受的區(qū)域
有部分畢業(yè)生租房不喜歡都市繁華區(qū)域的熱鬧氣氛，除了要求生活的地方距離上班的地方交通便利之外，還喜歡生活的地方居住氣氛濃些，比如喜歡在遠郊一點的地方居住，這些地方一般綠化率都比較高，生活環(huán)境良好，有一定的居住文化氛圍，而且相對城市中心租金價格也比較低，關(guān)鍵的是交通便利，如京城北部的回龍觀區(qū)域，東南部的通州區(qū)域及西部大石景山區(qū)域都是新近來京畢業(yè)生求職找工作時租房的首選。據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前回龍觀區(qū)域、石景山及通州區(qū)域兩居的租金價格水平根據(jù)不同的小區(qū)和環(huán)境，大約在1800-3000元/月左右。
二、租賃相關(guān)注意事項
1.租房形式：盡可能選擇合租
大學(xué)生畢業(yè)后工作伊始薪水待遇一般不會太高，無論租房選在熱點地區(qū)或者邊緣城郊地帶，租金都將成為大學(xué)生踏入社會的一個沉重的負擔(dān)。尤其是新近來京求職的異地畢業(yè)生，初到一個陌生的城市要獨立的承擔(dān)自己的衣食住行會更難。這就要求大學(xué)畢業(yè)生在租房過程中權(quán)衡自己的綜合經(jīng)濟實力，量入為出。一般來講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。這樣大學(xué)生的生活質(zhì)量才能得到基本的保證，從而全力以赴面對工作的壓力和社會的競爭。鑒于此種情況，畢業(yè)生朋友們可以選擇一同來京求職的老同學(xué)合租一套面積比較大的房子，生活空間有了，租金分?jǐn)傁聛硪材軌虺惺堋?/P>
2.中介選擇：品牌中介值得信賴
大學(xué)生畢業(yè)時，社會閱歷不豐富，極易受到社會上不良中介的引導(dǎo)，不僅租不到稱心滿意的住房，還白白損失了本來就拮據(jù)的血汗錢，更對房產(chǎn)中介產(chǎn)生了不好的印象。在此北京中原三級市場研究部專業(yè)人士特提醒大學(xué)畢業(yè)生朋友們，尋找租賃房屋時盡量選擇一些品牌中介，在獲得大量的房源信息節(jié)省尋找時間的同時，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。
3.租房細節(jié)提醒：
（1）房產(chǎn)：必須進行實地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應(yīng)該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用。尤其是遇到房產(chǎn)的浴室是用煤氣熱水器，一定要與業(yè)主溝通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隱患。最好能將此條內(nèi)容作為合同的一部分，雙方簽字確認。
（2）合同：租賃合同首要一點是核實業(yè)主的證件，如身份證原件、房產(chǎn)證原件等，如果是中介公司代理業(yè)主，則需要查看中介公司的資質(zhì)以及從業(yè)資格。再來需要注意的是，合同中一定要分清楚權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。如：房屋、水電費、煤氣費等費用的金額以及交付方式。房屋設(shè)施的維修責(zé)任，損壞的相關(guān)賠付費用等。還要在合同中注明屋內(nèi)各設(shè)備的數(shù)量，新舊度。
