一位不愿具名的中介管理人員表示，這種行為中介行業到處存在，只不過某些公司員工的行為過于“低端和膚淺”，在他看來，更為“高明”的貓膩行為在中介行業屢見不鮮。
貓膩一：
空手道賺取差價
家住浦東的楊先生看到樓道里張貼了一張寫著“現金購房”、“工作需要，急購房”等內容的小廣告紙。因為自己急需用錢，便與對方聯系，經過一陣商討，最終與一位孫小姐談妥售價，并很快簽訂了購房合同，協商分三次三個月內付清房款。付了一期款過戶之后，孫小姐來電稱，她是某中介公司的員工，房子實際是中介公司買的，因公司近日經營不善，付款要延期，楊先生的房款便被無限期地擱置下來。據業內人士透露，許多中介公司都用這種方式玩空手道，自己無須付錢或只付一小部分訂金便再轉賣出去，從中賺取差價。一旦找不到下家，賣房者的權益就難以得到保障。
貓膩二：
中介變成二房東
一些證照齊全的房屋中介公司，盡管不收取“看房費”，但也有自己“獨特”的經營之道。李女士提出要出租一套自己的兩居室。在工作人員檢查李女士房屋產權證等相關證件時，李女士也對該公司的營業執照、房地產中介資質證書進行了檢查，一切都很正規，經紀人資格證也不缺。
可讓李女士始料不及的是背后的“貓膩”。一套剛剛裝修完的60平方米住宅（兩室一廳一廚一衛），在家具、電器齊全并且基本全新的情況下，出租的價格從1800元被“砍”到了1300元。
此后，李女士又得知該房屋銀行在代理出租的過程中，將租金提高到了每個月1600元，并且也向租房者收取了一個月（1600元）的中介代理費。兩個月的手續費和每個月300元的中間差價一共三份利潤，中介公司就這樣在欺上瞞下中將這三份利潤心安理得地劃入了自己的賬戶。
貓膩三：
不明不白的按揭手續費
向銀行辦按揭，中介竟然擅自做主收取了按揭手續費。一位買房的呂小姐表示，她最近剛買了一套二手房，手續都辦妥后，她在清理相關文件時，發現自己曾交給中介一筆1200元的“按揭手續費”。后來經了解才知道，這筆費用完全是中介巧立名目收入了自己的囊中。
按揭手續費是中介公司幫買家辦理房產按揭和過戶的手續費用。據了解，目前沒有一個固定的收費標準，但是按照行業慣例，中介方必須在買賣雙方簽署合同之前說明此費用的存在，而收費的數目也由雙方協商。但值得注意的是，買方如果選擇與銀行間自由交易時，可以避免此項費用的產生。
業內人士表示，中介方如果在買方不知此費用的情況下，單方面收取所謂的“規定費用”，就是違規行為。
