吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案） 吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案）吉林省吉林市人民政府
吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案）
吉林市人民政府令
第193號(hào)
《吉林市房屋租賃管理暫行辦法(修正案)》，已經(jīng)2008年4月28日吉林市人民政府14屆4次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。??
市長(zhǎng) 張曉霈
2008年5月4日
吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案）
1、將第二條第三款修改為：出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)以及以其他形式變相出租房屋，均為房屋租賃。?
2、第十條增加一款：《房屋租賃備案證明》內(nèi)容發(fā)生變更的，須重新辦理備案手續(xù)。?
3、將第十一條修改為：房屋租賃期限屆滿，出租人與承租人協(xié)商約定延長(zhǎng)租賃期限的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理《房屋租賃備案證明》。?
房屋租賃合同期限屆滿前，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，原備案的房屋租賃合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更《房屋租賃備案證明》。?
4、增加一條作為第十五條：房屋出租人必須如實(shí)提供房地產(chǎn)租賃合同并依法繳納稅款。?
房屋出租人未按規(guī)定繳納稅款的，地方稅務(wù)部門可將《納稅通知書》送達(dá)承租人，由承租人在30日內(nèi)通知出租人繳納稅款，承租人未能在規(guī)定的限期內(nèi)找到出租人并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)當(dāng)由承租人繳納稅款。?
5、第十六條作為第十七條，修改為：出租人核算健全并能如實(shí)申報(bào)納稅的，實(shí)行查實(shí)征收；核算不健全，不能如實(shí)申報(bào)稅的或者出租合同中租金明顯低于市場(chǎng)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)又無正當(dāng)理由的，由地方稅務(wù)部門參照市房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)和綜合附征率計(jì)征稅款。?
6、將第二十五條作為第二十六條，修改為：違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)住宅出租人處以100元至500元的罰款，對(duì)非住宅出租人處以1000元至5000元的罰款。?
7、將第二十六條作為第二十七條，修改為：違反第九條、第十條第三款規(guī)定，未辦理房屋租賃合同備案手續(xù)、未繳納相關(guān)費(fèi)用、未按規(guī)定重新辦理備案手續(xù)的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，逾期仍未辦理的，對(duì)住宅出租當(dāng)事人處以100元至500元的罰款，對(duì)非住宅出租當(dāng)事人處以1000元至5000元的罰款。?
此外，對(duì)條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。?
《吉林市房屋租賃管理暫行辦法》根據(jù)本修正案作相應(yīng)的修正，重新公布。
吉林市房屋租賃管理暫行辦法
(2007年11月16日吉林市人民政府令第191號(hào)公布 根據(jù)2008年4月28日吉林市人民政府14屆第4次常務(wù)會(huì)議討論通過的《吉林市房屋租賃管理暫行辦法修正案》修正)
第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)行為，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)出租房屋的稅費(fèi)征收管理，維護(hù)社會(huì)治安秩序，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。?
本辦法所稱的房屋租賃是指房屋權(quán)利人將房屋交付給承租人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)以及以其他形式變相出租房屋，均為房屋租賃。
第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃及管理活動(dòng)，適用本辦法。
第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋租賃的管理和監(jiān)督工作。?
