亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費咨詢熱線
133-700-11000
租房押金應交多少? 若違約租房押金會退還嗎?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:832 ℃

  現在很多在大城市工作的大學生大部分都得租房居住,租房子就面臨著交押金這個問題,一般我們是押一付三,但是也有的會根據房東的要求來繳納押金,那么租房押金到底交多少合適呢?

  一、租房子一般交多少押金

  一般市場上是交一個月的租金為押金,再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決。

  二、租房合同解除

  房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

  (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

  (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

  (五)法律規定的其他情形。

  三、租房合同違約金如何收取

  1、違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

  2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

  3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

  4、一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 婚后三十年电视剧剧情介绍| ..k| 电影四渡赤水| 章家瑞| 迷宫法国电影| 小野寺律| 挨打的视频| 乱世枭雄评书485集免费| 李泽宇| 周记作文| 衣女裸体男 waxing| 邓为个人资料及简历| 情侣签名一男一女简短| 上门女婿电影完整版免费| 调教vk| 莱克茜·贝尔| 滚筒娃娃肉| 因性而别| 甜蜜高潮 第一季 电视剧| 伸舌头接吻脱裤子| 我爱发明鬼畜视频| 宫心计演员表介绍| 狗狗交配视频全过程| 无声真相电影免费播放| cctv神断狄仁杰第四部免费观看| 人口高质量发展形势与政策论文| 男操女视频免费| 伴生活| 但愿人长久| 6套电影频道节目表| 维拉·法梅加| 周杰伦雨下一整晚歌词| 电影《真爱如血》免费播放| 三年级下册语文第五单元作文奇妙的想象| 缝鞋子针法视频| 天与地越南战争在线观看免费| 李洋个人资料照片| 李玟雨| 《爱的温暖》电影在线观看| 亚洲免费资源| 熊出没在线播放|