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北京購房人改租房促租金上漲 熱點板塊漲幅超5%
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:931 ℃

樓市新政出臺,市場觀望氣氛濃厚,租賃市場反而因禍得福,租金上調了100至300元。剛跳槽到亦莊某企業,想在附近租套一居的小嚴抱怨:“上個月只要1800元,還不到一個月就漲到2000元了,怎么漲這么快!”

  不少細心人發現,最近原先許多中介門前貼滿二手房源的廣告牌,被大量的租賃房源所替代。“最近房子不好賣,但租房的人倒是多了起來”,21世紀不動產北京安信瑞德加盟店通州店的經紀人說。北京中原地產門店也反映,一些不著急出售的業主開始由買賣市場轉向租賃市場,即“轉售為租”。

  北京市交易管理網數據顯示,4月份全市共辦理租賃業務近兩萬件,環比上漲37%,與去年同期相比上漲23%,創下歷年同期新高。

  “4月中旬出臺的新政直接刺激了租賃市場”,21世紀不動產市場分析師齊凡分析,由于大量購房者看跌商品房市場,紛紛選擇放棄購房計劃而“轉購為租”,增加了需求量。同時,大量業主對樓市持觀望態度,將房產“轉售為租”,從而形成了目前租賃市場供需兩旺的局面。最近,亦莊、百子灣、亞奧、通州等板塊的租金水平環比漲幅超過3%,部分區域超過5%。“考慮租賃房源相對充足,所以租金不可能像房價一樣瘋漲。”

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