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7月以來租價明顯上漲 畢業生租房最青睞八大區域
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,016 ℃

最近一個多月以來,京城迎來房屋租賃旺市。 HWf廣州房產律師網截至今天上午的數據顯示,全市6月比5月房屋租賃成交量上漲接近兩成,而四惠、八通線沿線、公主墳、蘋果園、方莊、舊宮、中關村、回龍觀八個區

最近一個多月以來,京城迎來房屋租賃旺市。

截至今天上午的數據顯示,全市6月比5月房屋租賃成交量上漲接近兩成,而四惠、八通線沿線、公主墳、蘋果園、方莊、舊宮、中關村、回龍觀八個區域,租賃成交量都上漲三成以上。

尤其是7月以來,成交量的上漲使這些租賃熱點區域的租金也出現明顯上漲,其漲幅多在3到5個百分點之間。

根據鏈家地產、中大恒基、中原等京城房屋中介約1000家門店的統計,這八個區域求租客戶的主力都是今年新畢業離校的職場新人。 公主墳: 配套成熟 適合白領

作為京城西部成熟的商業區,北有翠微大廈、城鄉貿易中心,南有國宜通訊廣場、萬發大廈、企業網大廈,均為繁華的商業大廈,餐飲、超市、休閑一應俱全。

這里是公交33、57、324、483的始發站,幾十條公交線路經過,北抵中關村,南達豐臺區,地鐵1號線橫貫東西,是京城西部重要的交通樞紐。

租賃指導:適合追求較高生活品位又有一定經濟實力的白領,可以租一居室或者小兩居。

蘋果園:西部熱點 租金較低

這里地處1號線的西端,租金較低,是京城西部租賃的熱點區域。依托地鐵1號線的便利,公交線路有336、746、992、370、運通101等通向市里。

附近有小白羊超市總店、社區菜市場、新生活商場、石景山游樂園、首鋼醫院等購物、娛樂、醫療場所。

租賃指導:較低的租金及生活成本,比較適合那些工作剛剛起步積蓄不是很多的消費者。 方莊:交通便利 生活安逸

這里作為南城老居住區,安全指數較高;三環線上30余條公交線路途經方莊站,交通指數較高。

生活配套設施齊備,如大型超市家樂福、貴友方莊店等;休閑運動可以到體育公園、游樂園、龍潭公園,非常適合現代人的居住品位。

租賃指導:工作在國貿商圈、勁松商圈等東北部區域的白領可以選擇在方莊租賃一居室、兩居室的房屋,交通便利,生活較安逸。

舊宮:亦莊工作 首選此處

這里的安全指數不是很高,但交通較便利, 341、352、927、運通115、324、709、504、750等公交線路途經舊宮站,還有快速公交和通往亦莊開發區的直達大巴。

購物有物美大賣場、京客隆超市、蘇寧、大中,休閑有碧海公園、高爾夫球場,銀行、餐飲、醫院等配套設施也較齊全。

租賃指導:適合工作地點在亦莊開發區或大興的求租者,生活成本低,租金低。 中關村:報價狂抬 多作比較

這里的交通便利,365、731、801、716、718、732、26、運通115、運通113、運通205等數十條公交線路連成四通八達的交通網絡。

購物有家樂福、福奈特、國美、大中,餐飲有大成永和、順峰、肯德基等,銀行、學校、醫院、健身、娛樂等配套設施齊備。

租賃指導:這里畢業生云集,處于租賃旺地,有些業主抬高報價,消費者不妨多作對比,避免付出不必要的成本。

回龍觀:地處較遠 考慮成本

這里地處京城北端,是京城大經濟適用房社區。有城鐵13號線,有407、996、811、618、753、441、428等十幾條公交線路。

購物有美廉美超市、華聯超市、大中電器等,餐飲有金山城飲食、隆鑫源酒店及小吃街,娛樂健身配套設施完善。

租賃指導:地處市區較遠,租金上漲較快,建議求租者充分考慮成本因素。回龍觀

北五環外,13號線北部站沿線

安全指數:★★★

價格指數:★★★

(一居1200-1500元/月,兩居1400-1600元/月,三居1900-2200元/月)

交通便利指數:★★★

生活便利指數:★★★★

中關村

東四環中路周邊區域

安全指數:★★★★

價格指數:★★

(一居1500-1800元/月,兩居2100-2500元/月,三居2800-3200元/月)

交通便利指數:★★★★★

生活便利指數:★★★★★

四惠

東四環中路周邊區域

安全指數:★★★

價格指數:★★

(一居2000-2200元/月,兩居2500-3000元/月,三居3000-3500元/月)

交通便利指數:★★★★

生活便利指數:★★★★★

八通線沿線

東五環外地鐵八通線沿線

安全指數:★★★

價格指數:★★★★

(一居1200元/月,兩居1600元/月,三居2000元/月)

交通便利指數:★★★

生活便利指數:★★★★

方莊

南三環東路周邊區域

安全指數:★★★★

價格指數:★★★

(一居1400-1600元/月,兩居1700-2100元/月,三居2200-2600元/月)

交通便利指數:

★★★★

生活便利指數:

★★★★★

公主墳

西三環中路周邊區域

安全指數:★★★★

價格指數:★★

(一居1600元/月,兩居2200元/月,三居2500-3000元/月)

交通便利指數:

★★★★

生活便利指數:

★★★★★

舊宮

南五環東部周邊區域

安全指數:★★

價格指數:★★★★

(一居900-1200元/月,兩居1200-1600元/月,三居1800-2000元/月)

交通便利指數:★★★

生活便利指數:★★★★

畢業生租房服務·數據來源

調查時間:7月6日-7月11日

調查對象:中介公司、門店、畢業生

調查方法:在鏈家地產、中大恒基、中原等京城房產中介機構的配合下,調查其旗下約1000家門店的實際交易數據,并進行整理分析。

特別提示

幾種租房方式各有什么利弊?實際租房中要注意哪些問題?明天,本報將通過體驗采訪等方式來尋求答案,為您解讀。

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