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在高房租的壓力下，不少收入不高者無奈地選擇了相對(duì)低廉的“群租”方式。為了賺進(jìn)更多租金，有些房東將房子分割出租。當(dāng)一套房子里住著四五個(gè)人乃至十多個(gè)人時(shí)，難免會(huì)給周圍鄰居帶來種種不便和干擾。但“群租”在法律上又處于空白，面對(duì)這種尷尬的現(xiàn)狀，該怎么辦呢？有專家提出，如能將群租房定性為經(jīng)營(yíng)性用房，問題將迎刃而解。

日前，杭州市房產(chǎn)管理局特別就群租問題進(jìn)行調(diào)查研究，并提出建議。

這份調(diào)研報(bào)告指出，目前杭州全市(包括縣、市)共有暫住人口275萬(wàn)，通過租賃解決住房問題的有156萬(wàn)。在居住方式上，68.5%的外來務(wù)工人員自己解決住房問題，這些人中又有96.1%通過自行租賃解決。通過合租、群租是目前解決外來務(wù)工人員住房問題的主要方式。針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)存在的問題，市房產(chǎn)管理局提出如下建議：進(jìn)一步完善房屋租賃管理的法律法規(guī)，在《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上重點(diǎn)加強(qiáng)房屋租賃相關(guān)管理規(guī)定的修訂和完善，盡快出臺(tái)相關(guān)法規(guī)；加大對(duì)房屋租賃管理工作投入，落實(shí)房屋租賃管理人員、經(jīng)費(fèi)等保障；通過業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)強(qiáng)化房屋租賃的自律管理，針對(duì)出租房屋業(yè)主只收取收益不承擔(dān)責(zé)任甚至影響周邊居民相鄰權(quán)的問題，通過業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約對(duì)業(yè)主出租房屋的行為進(jìn)行規(guī)范。