假房東 兩頭蒙 拉抽屜 一頭堵 租房當(dāng)心四大騙術(shù)
目前，許多沒有搭上分房“末班車”的青年人和初到北京的打工者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱，無力買房置業(yè)，大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋 假房東 兩頭蒙 拉抽屜 一頭堵 租房當(dāng)心四大騙術(shù)
目前，許多沒有搭上分房“末班車”的青年人和初到北京的打工者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱，無力買房置業(yè)，大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋租賃市場(chǎng)還尚待規(guī)范，所以不少租房者都有過上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。從事房屋租賃中介行業(yè)多年的劉軍先生對(duì)這類擾亂市場(chǎng)、坑騙消費(fèi)者的做法深惡痛絕，他認(rèn)為，在加強(qiáng)管理和監(jiān)督的基礎(chǔ)上，只有將“騙子們”常用的欺騙手段曝光，才能使消費(fèi)者不上當(dāng)或少上當(dāng)。
據(jù)劉軍先生介紹，個(gè)別非法中介公司最常用的做法是首先在報(bào)紙廣告中刊登遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格的房源吸引客戶。比如，明明“三元橋一居室”房東報(bào)價(jià)１２００元，他們?cè)趶V告中卻刊登為“８００元”。客戶看到后肯定覺得便宜，于是會(huì)打電話咨詢，他就會(huì)說“有”，將客戶騙至公司，交押金，簽一份“代理合同”，該合同中一般約定“在一個(gè)月后才可退押金”和“與房東交換聯(lián)系方法即算中介成功”。
然后業(yè)務(wù)員陪同顧客去看房，由于該房并不存在，一般會(huì)使出以下手段：
假房東
業(yè)務(wù)員陪顧客到某個(gè)樓下，這時(shí)由公司另外一名業(yè)務(wù)員給該業(yè)務(wù)員打電話，冒充房東，說現(xiàn)在臨時(shí)有事去不了，這時(shí)該業(yè)務(wù)員會(huì)讓顧客接聽電話，以表示確定房東有事來不了，顧客接聽電話后冒充房東的另外一名業(yè)務(wù)員會(huì)跟顧客講自己確實(shí)想把房屋租給他，并讓顧客記下自己的聯(lián)系電話，顧客一般情況下見房東如此熱情，就會(huì)記下電話號(hào)碼，這時(shí)在場(chǎng)的業(yè)務(wù)員絕對(duì)不會(huì)制止。而當(dāng)雙方回到公司后，業(yè)務(wù)員會(huì)立即翻臉說：“你已和房東交換聯(lián)系方法，中介已完成，”這時(shí)顧客就會(huì)被騙。
兩頭蒙
業(yè)務(wù)員陪顧客去看“其實(shí)為１２００元”卻報(bào)給顧客“８００元”的房屋，事先和房東、顧客都說對(duì)方當(dāng)面不愿談價(jià)錢，價(jià)錢的事都愿委托自己談。這樣看房時(shí)房主以為是１２００元，顧客以為是８００元，顧客滿意后他就督促雙方簽一份兒不體現(xiàn)房租價(jià)格的非正規(guī)租賃合同。簽訂合同后，在雙方商定的付款、交鑰匙那一天，他會(huì)對(duì)顧客說房東現(xiàn)在將房?jī)r(jià)漲到１２００元了，顧客當(dāng)然不干，他就說那是房東單方違約，沒有中介的責(zé)任，并且雙方已簽合同，中介已完成，押金不退。
拉抽屜
還有個(gè)別中介公司自己干脆出錢承租一套“三元橋１２００元”的房屋，由業(yè)務(wù)員冒充房東，對(duì)所有顧客都報(bào)“８００元”，每當(dāng)顧客看房滿意并簽下合同后，就由業(yè)務(wù)員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時(shí)，公司說雙方已簽合同，房東單方違約，中介費(fèi)不退還。然后再用這種方式欺騙下一個(gè)，這種方式被稱作“拉抽屜”，一套房屋用低價(jià)誘惑一個(gè)月就能騙個(gè)一兩萬元押金。
一頭堵
個(gè)別中介公司在欺騙了消費(fèi)者之后，還紛紛設(shè)立了“監(jiān)督投訴熱線”，以便欺哄據(jù)理力爭(zhēng)的顧客，不至于鬧到工商局去。其手段無非是對(duì)顧客說押金根據(jù)合同無法退還，但出于愛護(hù)顧客可為顧客繼續(xù)介紹房屋，顧客此時(shí)也無計(jì)可施，善良一點(diǎn)的還覺得公司的管理層不錯(cuò)，挺為他們考慮的。其實(shí)是押金已騙到手，他們不愿事情被捅到工商局被查處而已。 所以，建議有租房想法的讀者，在租房時(shí)謹(jǐn)慎挑選中介公司，慢掏中介費(fèi)押金。注意合同陷阱：中介成功應(yīng)當(dāng)是簽訂了書面合同或交付了定金，而絕不能將“交換聯(lián)系方法”列為成功；查看房主的房產(chǎn)證、身份證、戶口本，識(shí)破假房東。
來源：博房網(wǎng)
