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攢下20萬元現(xiàn)金 結(jié)婚時(shí)買房和租房哪個(gè)更劃算?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,009 ℃

個(gè)案20萬元不動(dòng) 租房當(dāng)婚房xBW廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結(jié)婚的理由,小邵坦言,工作這么多年也有20萬元的存款。 個(gè)案20萬元不動(dòng) 租房當(dāng)婚房 今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多

個(gè)案20萬元不動(dòng) 租房當(dāng)婚房xBW廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結(jié)婚的理由,小邵坦言, 工作這么多年也有20萬元的存款。

個(gè)案20萬元不動(dòng) 租房當(dāng)婚房

今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結(jié)婚的理由,小邵坦言, 工作這么多年也有20萬元的存款。可覺得租房不僅可以省下房款首付,還節(jié)省了裝修費(fèi)用,房租也比買房每月貸款便宜。

少數(shù)不準(zhǔn)備買房的受訪者認(rèn)為,買房就給自己無形背上了一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān),降低了生活質(zhì)量。一直租房住的張欣稱,租房省下的一大筆錢則可用來炒股或購買理財(cái)產(chǎn)品等投資。

記者了解到,雖然房價(jià)一漲再漲,利率一調(diào)再調(diào),大多數(shù)人仍選擇了買房。剛買了房子的高原說,現(xiàn)在房子是結(jié)婚的必需品,周圍的很多朋友、同事都買了房, 自己不買顯得很沒面子 。算賬保守型人可買房激進(jìn)型人可租房

假設(shè)甲乙二人手頭均有現(xiàn)金20萬元,買房和租房到底哪個(gè)劃算?興業(yè)銀行東湖支行理財(cái)師葉剛算了一筆賬。

以一套60萬元的房子,租金1500元/月來比較:甲選擇了買房,首付三成18萬元。按30年期貸款優(yōu)惠利率6.66%計(jì)算,月還款近2700元。30年本息加上首付總房款110萬元。

假設(shè)每年房價(jià)增長率為6%,房屋折舊率為3%,30年后,該房屋價(jià)值約為140萬元。

乙選擇了租房,現(xiàn)階段月租金1500元,按30年平均月租金2500元計(jì)算,30年共支付90萬元房租,但房子不是自己的。他手頭的20萬元如果存30年的5年定期,只有52萬元的存款。光大銀行武漢分行營業(yè)部理財(cái)部經(jīng)理?xiàng)顭樥J(rèn)為,如果乙屬于激進(jìn)型投資者,選擇將20萬元全部投資風(fēng)險(xiǎn)稍低的股票型基金,平均年收益率按8%計(jì)算,30年后乙大約可擁有現(xiàn)金180萬元。

兩相比較,保守型的投資者買房要?jiǎng)澦悖みM(jìn)型投資者租房劃算。

社會(huì)學(xué)家:買房不應(yīng)影響生活質(zhì)量

社會(huì)學(xué)家劉崇順認(rèn)為,買房或租房主要取決于個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前武漢房價(jià)漲速較快,房租漲幅則相對較小,且租價(jià)不高,若從經(jīng)濟(jì)性角度出發(fā),短期來說租房較為合算。

但現(xiàn)階段物價(jià)上漲很快,房價(jià)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)走高,如有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力,無論是買房住還是用來投資,都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,但如果因?yàn)橘I房成為 房奴 ,甚至每月還款額度超過收入的三分之二,直接影響了生活質(zhì)量,那就得不償失了。


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