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攢下20萬元現金 結婚時買房和租房哪個更劃算?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,008 ℃

個案20萬元不動 租房當婚房xBW廣州房產律師網今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結婚的理由,小邵坦言,工作這么多年也有20萬元的存款。 個案20萬元不動 租房當婚房 今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多

個案20萬元不動 租房當婚房xBW廣州房產律師網今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結婚的理由,小邵坦言, 工作這么多年也有20萬元的存款。

個案20萬元不動 租房當婚房

今年五一,小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是,他倆的新房竟是租的一套兩居室。對于不買房結婚的理由,小邵坦言, 工作這么多年也有20萬元的存款。可覺得租房不僅可以省下房款首付,還節省了裝修費用,房租也比買房每月貸款便宜。

少數不準備買房的受訪者認為,買房就給自己無形背上了一個巨大的負擔,降低了生活質量。一直租房住的張欣稱,租房省下的一大筆錢則可用來炒股或購買理財產品等投資。

記者了解到,雖然房價一漲再漲,利率一調再調,大多數人仍選擇了買房。剛買了房子的高原說,現在房子是結婚的必需品,周圍的很多朋友、同事都買了房, 自己不買顯得很沒面子 。算賬保守型人可買房激進型人可租房

假設甲乙二人手頭均有現金20萬元,買房和租房到底哪個劃算?興業銀行東湖支行理財師葉剛算了一筆賬。

以一套60萬元的房子,租金1500元/月來比較:甲選擇了買房,首付三成18萬元。按30年期貸款優惠利率6.66%計算,月還款近2700元。30年本息加上首付總房款110萬元。

假設每年房價增長率為6%,房屋折舊率為3%,30年后,該房屋價值約為140萬元。

乙選擇了租房,現階段月租金1500元,按30年平均月租金2500元計算,30年共支付90萬元房租,但房子不是自己的。他手頭的20萬元如果存30年的5年定期,只有52萬元的存款。光大銀行武漢分行營業部理財部經理楊煒認為,如果乙屬于激進型投資者,選擇將20萬元全部投資風險稍低的股票型基金,平均年收益率按8%計算,30年后乙大約可擁有現金180萬元。

兩相比較,保守型的投資者買房要劃算,激進型投資者租房劃算。

社會學家:買房不應影響生活質量

社會學家劉崇順認為,買房或租房主要取決于個人經濟實力。目前武漢房價漲速較快,房租漲幅則相對較小,且租價不高,若從經濟性角度出發,短期來說租房較為合算。

但現階段物價上漲很快,房價應該還會繼續走高,如有一定經濟實力,無論是買房住還是用來投資,都是一個不錯的選擇,但如果因為買房成為 房奴 ,甚至每月還款額度超過收入的三分之二,直接影響了生活質量,那就得不償失了。


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