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買不起租又貴 高升的房租把白領踩在腳下
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:933 ℃

房租高得都租不起房了!剛畢業的大學生小孫來上海找工作,但是在首先要解決的住宿問題上就犯愁了。小孫告訴記者,最近已經跑了好多房地產中介,仍然遲遲不敢決定。每個月工資只有2500元,在公司附近租個一室一廳的房子都需要兩千多,還不包括水電費。可是現在房租漲得

房租高得都租不起房了! 剛畢業的大學生小孫來上海找工作,但是在首先要解決的住宿問題上就犯愁了。小孫告訴記者,最近已經跑了好多房地產中介,仍然遲遲不敢決定。 每個月工資只有2500元,在公司附近租個一室一廳的房子都需要兩千多,還不包括水電費。可是現在房租漲得厲害,現在不租的話,恐怕過陣子更貴了,真不知道怎么辦。 小孫說。

已經在上海工作好幾年的陳先生也對房租的上漲頭痛不已。 上個月交房租的時候,公寓的阿姨要我重新簽一份合同,說租金漲了,從原來的1750元漲到1850元,可是工資還沒漲,只有三四千元一月,日子怎么過呀。 陳先生頗有感嘆,沒想到不但房價上漲得令人看不到希望,租房成本也在不斷上升。

記者走訪了多家房產中介機構,發現目前的房屋租賃市場確實火爆,而且價格較之前都有上漲,局部地區租金漲幅在10%-20%左右。 目前的地鐵房、學區房、小戶型都比較搶手,因此價格上漲得也比較快。 一家房屋中介的王經理告訴記者, 現在往往是價格稍低一點的馬上就被搶掉了。

在國家出臺一系列房地產新政后, 樓市調控的效果慢慢凸顯,房價似乎已經出現降溫跡象,但為何房租卻逆勢而行,漲得如此兇猛?

上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示,新政實施兩個月后,房屋買賣市場呈現 冰封 狀態,而租賃市場上連續兩個月指數漲幅超過0.4%。其中,6月上海高端市場租金環比上漲0.5%,南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同時,6月上海中端市場租金環比上漲0.46%,低端市場租金環比上漲0.59%。

這從根本上來說還是市場規律在起作用,目前租賃市場上的供不應求現象很嚴重。 南京大學商學院教授宋頌興表示,一方面,在新政出臺后,很多原來準備買房的人都選擇先租房,高校畢業生租房等一些相關因素也導致了需求量的猛增;另一方面,整個租賃市場上的房源并沒有增加,供給量不夠。

除了供需關系因素之外,其實此次的租金的上漲也是一種對房價的補漲。 復旦大學房地產研究中心教授尹伯成告訴記者,之前房價持續上漲,租金并沒有多大變化。

房價剛剛開始松動,房租卻出現快速上漲,市場讓正在等待房價下跌的剛性需求層次人群遭受雙面夾擊。不少業內人士擔心,這意味著,中國的房地產調控又將面臨新的嚴峻課題。

對此,宋頌興表示,租房的需求是實實在在的,并不像買房的需求一樣含有投機成分,最根本的解決方法就是增加供給。這就要求各地政府積極推進公租房、廉租房建設,建立一個房屋租賃市場 儲備機制 ,實際上,這也是一個必備的市場 安全閥 。

房租高得都租不起房了! 剛畢業的大學生小孫來上海找工作,但是在首先要解決的住宿問題上就犯愁了。小孫告訴記者,最近已經跑了好多房地產中介,仍然遲遲不敢決定。 每個月工資只有2500元,在公司附近租個一室一廳的房子都需要兩千多,還不包括水電費。可是現在房租漲得厲害,現在不租的話,恐怕過陣子更貴了,真不知道怎么辦。 小孫說。

已經在上海工作好幾年的陳先生也對房租的上漲頭痛不已。 上個月交房租的時候,公寓的阿姨要我重新簽一份合同,說租金漲了,從原來的1750元漲到1850元,可是工資還沒漲,只有三四千元一月,日子怎么過呀。 陳先生頗有感嘆,沒想到不但房價上漲得令人看不到希望,租房成本也在不斷上升。

記者走訪了多家房產中介機構,發現目前的房屋租賃市場確實火爆,而且價格較之前都有上漲,局部地區租金漲幅在10%-20%左右。 目前的地鐵房、學區房、小戶型都比較搶手,因此價格上漲得也比較快。 一家房屋中介的王經理告訴記者, 現在往往是價格稍低一點的馬上就被搶掉了。

在國家出臺一系列房地產新政后, 樓市調控的效果慢慢凸顯,房價似乎已經出現降溫跡象,但為何房租卻逆勢而行,漲得如此兇猛?

上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示,新政實施兩個月后,房屋買賣市場呈現 冰封 狀態,而租賃市場上連續兩個月指數漲幅超過0.4%。其中,6月上海高端市場租金環比上漲0.5%,南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同時,6月上海中端市場租金環比上漲0.46%,低端市場租金環比上漲0.59%。


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