蘭州市最近發(fā)生多起假房東騙錢案件。據(jù)了解，去年7月24日蘭州市政府常務(wù)會議審議并通過了《蘭州市城市房屋租賃管理辦法》房屋租賃被納入統(tǒng)一管理，并正式啟用房屋租賃登記備案制度，規(guī)定在租房過程中應(yīng)該和房屋租賃人依法訂立房屋租賃合同。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該《辦法》
蘭州市最近發(fā)生多起假房東騙錢案件。據(jù)了解，去年7月24日蘭州市政府常務(wù)會議審議并通過了《蘭州市城市房屋租賃管理辦法》房屋租賃被納入統(tǒng)一管理，并正式啟用房屋租賃登記備案制度，規(guī)定在租房過程中應(yīng)該和房屋租賃人依法訂立房屋租賃合同。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該《辦法》實施一年后，仍有許多房東在出租房屋時不與房客簽訂出租合同，造成一房多租、傳銷窩點屢次打擊不盡。
只重房租給騙子可乘之機
昨日，記者在安寧區(qū)水掛莊81號看到，房東出租了一間30平米的房價格在600元，李某說。十年前30平米的房屋租金在70元左右，現(xiàn)在在蘭州做生意的人越來越多，房子根本不怕租不出去，許多老板租房子出手很大方，根本不用擔(dān)心不給錢，所以沒必要簽合同。房客李某說，自己并沒有和房東簽訂租房合同，只是口頭協(xié)議按季度交房租，也不知道房東是否有《產(chǎn)權(quán)證》或到房管局申領(lǐng)《房屋租賃許可證》。蘭州某房屋中介公司負(fù)責(zé)人說，目前蘭州市場房屋處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，許多房東把價格放在第一位，給騙子留下了可乘之機。
騙子對房東很“大方”
某房屋中介負(fù)責(zé)人說，騙子們對房東十分大方，所以房東一般只重租金不重合同。騙子所用最多的借口是裝修房子，趁機再去行騙。他們必須在一個月內(nèi)完成尋找承租人、設(shè)計騙局、騙取房租等一系列活動，所以騙子最擔(dān)心時間不夠用。他們的下手目標(biāo)通常是有能力支付年租的生意人和白領(lǐng)人士，去看房時他會告訴你房子很緊俏，甚至是找“托兒”一起搶著訂。在緊急的狀態(tài)下，人們的考慮往往不太周全，房客交付年租也由于假房東承諾的水電、物業(yè)、暖氣費等優(yōu)惠條件而上當(dāng)受騙。
不簽合同傳銷橫行
蘭州市七里河工商分局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，去年七里河區(qū)共查處58個傳銷窩點，發(fā)現(xiàn)和部分造假窩點。大多數(shù)房東們根本不簽租房合同，他們只關(guān)心高額租金，從而忽略了租房的用途，同時給非法傳銷提供了滋生的溫床。據(jù)了解，根據(jù)國務(wù)院頒布的《禁止傳銷條例》規(guī)定，為傳銷行為提供經(jīng)營場所、培訓(xùn)場所、貨源、保管、倉儲等條件的，將由工商部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處5萬元以上50萬元以下的罰款。記者了解到，一般傳銷窩點被取締后執(zhí)法部門只是對傳銷者進(jìn)行遣散，對房東的處罰，根本談不上高額罰款，一般就是批評教育。根據(jù)新的《治安管理處罰法》，房東要對租房人員的身份進(jìn)行登記，違者可處5元以上200元以下罰款，但區(qū)區(qū)幾百元錢，對房東來說根本不算什么。
國家規(guī)定租房要簽合同
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局租賃部馬部長說， 國家在十年前就有規(guī)定，在租房過程中，房東應(yīng)該和房屋租賃商(承租方)依法訂立書面房屋租賃合同，只是公民意識不足。去年地反性法規(guī)出臺后，個體戶在申辦年檢時，必須有《房屋租賃許可證》并到工商、房管部門備案，目前房管局已登記12000件，面積250萬平方米，總體情況個體戶租房情況較規(guī)范，但個人租房或中介租房不簽訂租房合同的情況仍不樂觀。政府也在逐步規(guī)范，要解決弊端，還需要上門宣傳，實地摸底等一系列過程，還要和公安聯(lián)手主要對流通人口進(jìn)行暫住戶口登記、社區(qū)配合等多方綜合管理。
