租房是解決無(wú)房一族居住需求的最直接辦法，但近年來(lái)出現(xiàn)了部分有房族租房住的現(xiàn)象，這其中不乏投資理財(cái)?shù)目紤]。 ■為上班方便 以租養(yǎng)租 楊小姐有一套房子，離公司較近，年后公司搬了家，她每天花費(fèi)在車(chē)上的時(shí)間近兩個(gè)小時(shí)。 經(jīng)過(guò)一番思量，楊小姐決定把房子租出去，自
租房是解決無(wú)房一族居住需求的最直接辦法，但近年來(lái)出現(xiàn)了部分有房族租房住的現(xiàn)象，這其中不乏投資理財(cái)?shù)目紤]。
■為上班方便 以租養(yǎng)租
楊小姐有一套房子，離公司較近，年后公司搬了家，她每天花費(fèi)在車(chē)上的時(shí)間近兩個(gè)小時(shí)。
經(jīng)過(guò)一番思量，楊小姐決定把房子租出去，自己則在離公司較近的 地方租房住。目前，楊小姐與同事合租了一套房，租金為1700元/月。現(xiàn)在楊小姐上班相當(dāng)便捷，而且還以租養(yǎng)租，扣除自己租房子的錢(qián)后，租金還有一部分結(jié)余，真是一舉兩得。
現(xiàn)代白領(lǐng)的工作地點(diǎn)并非一成不變，跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。業(yè)內(nèi)人士表示，像楊小姐那樣，由于上班地點(diǎn)的改變而將手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要將手頭心愛(ài)的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所變動(dòng)，轉(zhuǎn)換起來(lái)也靈活方便。
■租住新房 出租舊屋賺差價(jià)
張伯伯一直住在單位分的房改房里，最近他們舉家搬遷，租房居住。
原來(lái)，張伯伯家地處商業(yè)中心，房屋出租的租金不錯(cuò)，居民們紛紛將原來(lái)自住的房子租出去賺取租金。于是張伯伯也選擇了一套有電梯的新房子，收回的租金在支付居住的房租外還有不少剩余。
業(yè)內(nèi)人士表示，在商圈氣氛濃郁、租住需求旺盛的地區(qū)，業(yè)主將原來(lái)自住的房子租出去賺取租金，不失為一種理財(cái)方式。但是，如果新租房的地方與舊居相隔一定距離，就要經(jīng)常到舊居去看看，隨時(shí)掌握物業(yè)的最新情況。
■出租新屋 減輕月供壓力
黃女士去年買(mǎi)了一套三室兩廳的房子，但每月2000元的月供讓她有點(diǎn)吃不消，再加上數(shù)次加息，負(fù)擔(dān)加重了不少。黃女士通過(guò)中介公司找到一套兩室兩廳的房子，她把自己的房子租出去，租金約2500元/月，減去每月租房開(kāi)支后還有余款，于是她用這筆錢(qián)來(lái)補(bǔ)貼每月支付新房的月供款，負(fù)擔(dān)減輕了不少。
業(yè)內(nèi)人士分析，黃女士這種做法不失為減輕月供負(fù)擔(dān)的良方之一。建議有意利用租金收入差額補(bǔ)貼月供款的人士，找房子最好在自己居住的區(qū)域附近找，一來(lái)可以繼續(xù)在熟悉的環(huán)境居住，二來(lái)也方便隨時(shí)查看自己房子的情況，及時(shí)收取租金等。
■先租后買(mǎi) 考察周邊環(huán)境
李先生一家三口擠在不到40平方米的房子里，早就計(jì)劃買(mǎi)套帶電梯的房子，但城里城外看了不少，還是沒(méi)找到合適的。
后來(lái)聽(tīng)說(shuō)同事買(mǎi)了一套房，價(jià)格相當(dāng)實(shí)惠，于是也去那里看樓并相中一套房，只是讀高二的兒子去學(xué)校需轉(zhuǎn)車(chē)。李太太提出先租住看看是否適應(yīng)。經(jīng)過(guò)半年的居住體驗(yàn)，李先生發(fā)現(xiàn)兒子每天花在路上的時(shí)間延長(zhǎng)了近一個(gè)小時(shí)，他最終沒(méi)買(mǎi)這里的房。
業(yè)內(nèi)人士分析，像李先生這種先租住再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)的情況，在近一兩年有增加的趨勢(shì)。離開(kāi)原居住地在外區(qū)購(gòu)房的人士，面對(duì)陌生的環(huán)境會(huì)有一些不適應(yīng)，因此可以在購(gòu)房時(shí)先租住實(shí)地考察物業(yè)。建議租期長(zhǎng)一些，以3~6個(gè)月為宜，時(shí)間太短可能難以真正體驗(yàn)居住環(huán)境是否適合自己。
但并非所有業(yè)主都能答應(yīng)讓準(zhǔn)買(mǎi)家先租住體驗(yàn)環(huán)境，這需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。
