1、不要輕易相信租房者的話，更不要輕易對(duì)人產(chǎn)生好感，興許他是個(gè)二道販子，殺了你的價(jià)，倒讓他轉(zhuǎn)手賺 了一票 2。如果租客告知你什么外面已付了定金之類的話千萬(wàn)別信，那他還找你干什么 3、這第三招更是鬼話，你喜歡我的房屋加價(jià)才對(duì)，那有拍買東西你不向上喊價(jià)而向下
1、不要輕易相信租房者的話，更不要輕易對(duì)人產(chǎn)生好感，興許他是個(gè)二道販子，殺了你的價(jià)，倒讓他轉(zhuǎn)手賺
了一票
2。如果租客告知你什么外面已付了定金之類的話千萬(wàn)別信，那他還找你干什么
3、這第三招更是鬼話，你喜歡我的房屋加價(jià)才對(duì)，那有拍買東西你不向上喊價(jià)而向下喊，這不天大的笑話么
4、他要另找房源讓他去就是，千萬(wàn)別強(qiáng)留
5、告訴他，我的配套設(shè)備算是好了啦，比我差的多的去了
6。你滿意，那你租下不就得了，還讓他人作主，是你租還是他人租，對(duì)這種人，決不讓步
7、要告訴他一般不輕易收現(xiàn)金，給你帳號(hào)，上銀行付去，告訴他收現(xiàn)金這不煩人么……
8、這一招，他沒說，咱也不談
9、談不下去了，你的先露出不耐煩的樣子，他走你別拉
10。用其它房子的價(jià)格做比較，要求再加
11、租不起別租，忙你自己的吧
12、別受人小恩小惠，給你煙說不抽，請(qǐng)吃飯沒空，要知道興許堅(jiān)持一下，多要的錢夠你多吃幾十上百回的
13、房屋是自己的，隨你風(fēng)急浪大，穩(wěn)坐鉤魚臺(tái)
14、慢慢磨，別怕，你的告訴他這幾天來看的人多呢。要知道這底價(jià)不打好以后上漲也難。
說真的，這十四招我看對(duì)出租房屋而言還在其次，而簽個(gè)合同更為重要。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，下面將一般性簡(jiǎn)易租
用房屋的幾個(gè)必需注重事項(xiàng)說一下。
1、出租房的地址、面積、范圍一定的明確，否則會(huì)引來不必要的麻煩。
2、租期，一定要寫明XX年X月X日始至XX年X月X日終。建議租期不能太長(zhǎng)。并明確如需續(xù)租應(yīng)提前X個(gè)月在租訂
新的租賃協(xié)議后方能繼續(xù)租賃，否則應(yīng)該無條件撤出租用房。許多房東為此付出的代價(jià)可謂慘重，招神容易請(qǐng)
神難呀。
3、租金，及租金的支付方式。
4、其它事項(xiàng)：A.違約責(zé)任，要明確，別不好意思，因?yàn)檫@對(duì)雙方都是一種約束。B.要明確對(duì)房屋的租用末經(jīng)
同意不得改動(dòng)任何房屋結(jié)構(gòu)。C.要明確租用后的安全，衛(wèi)生，如消防，門前三包等等責(zé)任的歸屬是誰(shuí)。D.由于
目前國(guó)家在狠抓租賃稅及所得稅，許多業(yè)主在談租金時(shí)又不注重這一點(diǎn)，要知道那可是租金收入的17。45%
(12%租賃稅、5%營(yíng)業(yè)稅、9%的營(yíng)業(yè)稅附加稅)，所以在談租金時(shí)一定要考慮這個(gè)因素。否則倒霉的就是你這個(gè)
房東。
當(dāng)然一份好的租賃合同還涉及許多許多，在此就不一一敘述了。真心希望投資房地產(chǎn)的朋友們有一個(gè)好的，滿
意的收益。
附件：租房殺價(jià)13招
1、不要表露對(duì)房子有好感；
2、告之房東已看中其它出租的房子并準(zhǔn)備付定金；
3、告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的定金；
4、不停找房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)；
5、以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊；
6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，迫使對(duì)
方降價(jià)；
7、帶著現(xiàn)金，說只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約；
8、實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客；
9、用其它房子的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；
10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點(diǎn)兒；以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由；
11、與房東成為好朋友；盡情爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格；
12、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價(jià)格；
