去年12月，我出租了一套閑置房。和我簽約的房客當(dāng)時(shí)說，要帶全家6口共同居住。除了租期、租費(fèi)等常規(guī)約定外，我曾特別強(qiáng)調(diào)，房子不得轉(zhuǎn)租。這一點(diǎn)，我們也把它寫入了租賃協(xié)議中。出租以后的幾個(gè)月，一切貌似安好無恙。
上個(gè)月月底，我順道探望了我的這套房產(chǎn)。可一敲開門，我就驚呆了：住在里面的，不是房客之前描繪的老人、小孩、妻子，而是好幾位年輕人。每間屋子的空調(diào)上，還安裝了新的電表。稍微詢問了情況，我這才知道，他們都是從我的房客手中，租下了屋子的其中一個(gè)房間。這完全違背了我們當(dāng)初的約定。可是當(dāng)我找到房客時(shí)，他拒不承認(rèn)，且不愿搬離房間。我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦?
回答：
江蘇豐云律師事務(wù)所主任魯云亮律師認(rèn)為，如果情況屬實(shí)，對(duì)方違約，房屋所有者有權(quán)要求解除合同，并向?qū)Ψ剿髻r損失。矛盾無法調(diào)解，則可采取訴訟途徑解決。當(dāng)然，相關(guān)的證據(jù)，房主也應(yīng)該能保證出示。它們可以是房客與其他人簽訂的租賃合同，或錄音等。
