中國法院網訊 楊女士系北京市順義區某別墅區業主，其別墅北側有一塊綠地。其入住不久，將該塊綠地圈進自己的花園當中，并種植了玉米、辣椒等農作物。近日，該別墅區物業公司訴至北京市順義區人民法院，要求楊女士將該塊綠地恢復原狀。
該物業公司訴稱，我物業公司受開發公司委托，對該別墅小鎮進行前期物業管理。楊女士于2008年3月購買了本小區別墅，面積298.98平方米，大約20平方米花園。楊女士入住后不久，就強行擴建花園，將部分公共綠地囊括進其自家花園，侵占的總公共面積大約250平方米，并種植大量的農作物。我公司認為，公共綠地為本小區公共部分，楊女士并不享有專有權。我公司作為本小區物業公司，有責任對本小區的公共部分進行管理。對于楊女士之行為，我公司只能向法院起訴，請求判令楊女士將其侵占的公共區域恢復原狀，且承擔本案訴訟費用。
楊女士辯稱，我確實超占了一部分綠地，當時這塊綠地荒廢，我就種植了玉米，我沒有什么過錯，故我同意今年年底退還該塊綠地。
后在現場勘驗過程中，在法官的主持下，雙方相互諒解，達成調解協議，楊女士于2009年12月1日前將侵占的綠地退回并恢復原狀，物業公司當場撤訴。
