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物業公司“無正當理由就免責”是霸王條款
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,041 ℃

[提要] 霸王條款:在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費,但不負責保管,車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任。【解讀】這是物業公司免除自身保管責任的條款,既然物業公司已經對停放車輛收取費用,就有保證小區內安全防范的責任。

  今天,我們就將專門為您解讀“無正當理由免責”的霸王條款。

  霸王條款:在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費,但不負責保管,車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任。

  【解讀】這是物業公司免除自身保管責任的條款,既然物業公司已經對停放車輛收取費用,就有保證小區內安全防范的責任。《物業管理條例》第四十七條規定:物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

  物業公司未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。作為物業服務企業的工作人員,允許業主或他人停車并收取停車費用,應該認定為成立了保管合同關系,物業服務企業不能免除自身的保管責任,出現車內物品及車輛損失的,應根據具體情況承擔相應的法律責任,除非物業公司能證明自己沒有過錯。

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