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拆除他人違章建筑物為何也要賠償
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:909 ℃


柳某未經土地管理部門批準,擅自動工建造房屋。期間,相關部門、個人曾先后制止。但柳某就是不聽,認為只要建起來了就好辦,大不了罰點款,于是便加班加點趕建,企圖在相關部門作出處理前完工。鄰居劉某見狀,即邀集他人將己建部分拆除。


審理中,就劉某應否賠償柳某損失有兩種意見。


第一種意見認為,柳某屬違章建筑且經制止無效,劉某為維護法律將某拆除,并無不當。


第二種意見則認為,劉某應當賠償損失。理由是:一方面, 雖然柳某未經批準且不聽制止而建造房屋屬違法行為,但認定違章建筑是行政部門的職責,而強行拆除違章建筑,則是執法部門的職權,且要通過一定的法定程序,其他任何單位或個人不能擅自拆除。也就是說,即使柳某的建筑物屬違章建筑,劉某既無權認定也無權強行拆除,而應當通過法定的程序,由有關的執法部門進行; 另一方面,根據民法物權的理論,只要是物,就存在著所有權。即使柳某的屬建章建筑,但并不能否定其對建筑材料的所有權。也就是說行為的違法性,不等于財產的非法性。劉某實施拆除行為,屬侵權。而《民法通則》第117條第二款規定“損壞國家的、集體的財產或者他人私人財產的,應當恢復原狀或折價賠償”。但考慮本案實際,依據《民法通則》第131條:“受害者對于損害的發生也有過錯的,可以減輕侵害人的民事責任”的規定,劉某可不全部賠償。


筆者同意第二種意見。

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