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　案例：沈陽市民劉先生拒交一年零三個月的物業費，理由是物業公司的服務、管理未達到標準，結果被物業公司告上法庭。沈陽中院判決：劉先生給付物業公司968元物業費，按實際標準，為其減免了100余元。

　　案例評析：物業公司對公共設施、設備管理不善等未盡的管理職責，業主如有證據證明物業公司違約，可得到減少物業費、獲得維修等補償。如果物業合同中約定了物業公司對房屋有維護和修繕義務，當業主要求物業公司進行維修，而物業公司未履行義務的，業主可根據《合同法》中的規定，拒交物業費。