導讀：一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。本文介紹的是廣州物業(yè)管理費的收費標準，僅供參考。
(一)辦公樓(寫字樓)
一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;
二級：每平方米15元;
三級：每平方米10元;
四級：每平方米6元;
五級：每平方米4元;
(二)商場(商鋪)
一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;
二級：每平方米18元;
三級：每平方米11元;
四級：每平方米5元;
五級：每平方米2.50元。
上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應的服務，凡服務內(nèi)容或服務質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應相對減低收費標準。
獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10%。
工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。
住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。 已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。
上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。
溫馨提示：上述的收費標準可以參考借鑒，現(xiàn)階段的物業(yè)管理費收費標準應以當?shù)氐奈飪r局公布的收費標準為準，感謝閱讀!
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