高檔住宅，是指經市政府有關部門批準建設的、配套設施齊全的高級公寓、別墅等。高檔住宅的物業管理服務收費實行市場調節價，政府不制定具體價格標準。《北京市高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1998犦第394號)規定：“收費項目及標準由物業管理公司與業主委員會協商確定。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
業主委員會成立前，收費項目及標準以房屋使用管理維修公約中的約定為準。
雙方商定收費標準時，也可由雙方委托具有資質的價格事務所、會計事務所等中介服務機構對其費用、成本、利潤等進行測定。”物業管理的公共性服務費應按各獨立的物業管理區域核算，在區域范圍內按建筑面積或按戶由產權人分攤。目前市場上高級公寓的物業管理費從2元-20多元/月·平方米不等。
