律師：物業(yè)公司沒有權(quán)力摘掉業(yè)主的水表，終止對業(yè)主的供水
長春市民吳先生家住郁金花園2棟，這幾年來吳先生家房子的南北陽臺經(jīng)常出現(xiàn)漏水情況。吳先生多次找到小區(qū)的物業(yè)公司，可是房子漏水、長毛的問題一直也沒得到解決。為此，吳先生家從去年開始就沒有再繳納物業(yè)費。一周前，吳先生家突然停水。經(jīng)檢查，吳先生發(fā)現(xiàn)自家水表被摘掉了。
居民：不繳物業(yè)費水表被摘
昨日上午，記者來到家住郁金花園的吳先生家，發(fā)現(xiàn)吳先生家的水表已被摘掉，只剩下兩節(jié)斷開的PVC管。吳先生的妻子金女士說，水表是在一個星期前被摘掉的，之后家里每天吃水都成了問題，給孩子沖奶粉，只能去鄰居家借水。
金女士說，她是2002年搬進來的，從2005年開始，她家的陽臺出現(xiàn)漏水、返潮、長毛等情況，多次找到物業(yè)，這些問題也沒有得到解決。去年開始，金女士家拒繳物業(yè)費。前些日子，家里接到了物業(yè)的通知書，通知他們繳納拖欠18個月共1138元的物業(yè)費。為此，吳先生找到了物業(yè)，希望能把自己家的房子修繕好，然后再繳物業(yè)費。可是物業(yè)表示，吳先生家的狀況屬于房屋質(zhì)量問題，雙方一直僵持不下。
“沒過兩天，家里的水表就被物業(yè)公司的工作人員給摘掉了。我們不繳物業(yè)費確實說不出道理，可是不管怎么樣,也不能給業(yè)主停水啊。”金女士說。
物業(yè)：沒有辦法才摘表催費
隨后，記者找到了郁金花園小區(qū)的物業(yè)——吉林省豐泰物業(yè)管理有限公司。負(fù)責(zé)此事的房管員高先生解釋道，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的規(guī)定，吳先生家出現(xiàn)的漏水、返潮、長毛等情況都屬于房屋質(zhì)量問題，不在物業(yè)公司的管理范疇。在房屋保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以協(xié)調(diào)開發(fā)商進行維修，超出房屋保修期后，業(yè)主再維修就需要繳納一定的費用。業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)有意見可以提，但是不應(yīng)該不繳物業(yè)費。“物業(yè)公司也是沒辦法，才用摘水表這種方式來催繳費用。”高先生說。
針對業(yè)主提出的要求，把房子維修好、重新安裝水表后再繳納物業(yè)費，高先生表示，物業(yè)公司不會同意這種做法。目前，物業(yè)公司準(zhǔn)備和業(yè)主進行協(xié)商，如果仍然不能達成一致，物業(yè)公司希望業(yè)主通過法律途徑解決。
律師：物業(yè)無權(quán)摘住戶水表
二道區(qū)供水服務(wù)公司信訪科的李師傅說，此事是物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾，摘水表屬于物業(yè)的行為，這樣的事，業(yè)主要找物業(yè)解決。
隨后，記者就此事咨詢了律師。律師表示，物業(yè)公司可以通過正常的途徑向欠費的業(yè)主索要相關(guān)費用，但是沒有權(quán)力摘掉業(yè)主的水表，終止對業(yè)主的供水。
