亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    物業管理收費糾紛如何處理
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:902 ℃

    物業管理收費糾紛如何處理
      目前物業管理收費糾紛日益增多,糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格,而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約,不按時交納管理費,雙方各執一詞,莫衷一是。目前,由于物業管理剛剛起步,問題不單是某一方的過錯那么簡單,因此購房者為避免糾紛可采取如下措施:
      ①簽署物業管理公約時,應就有關收費的條款仔細審核,有不合理的要經過協商修改后才能簽署;
      ②入住時一定要嚴格驗房,查驗建筑工程質量驗收合格證,并實地看房,有問題的及時向房地產開發企業提出,并妥善解決;
      ③房屋在保修期內出現質量問題的,及時與房地產開發企業聯系,敦促其采取措施修復;
      ④盡早成立物業管理委員會,簽訂物業管理合同,對住、管雙方的行為加以規范、約束。
      糾紛出現后,可以采取如下措施進行解決:
      ①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;
      ②不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物業管理實際發生的費用,結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;
      ③物業管理公司認為有關費用標準過低的,不得擅自提價,一方面可與管委會協商一致后提價,一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
      違法后果:
      (l)物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的,物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的,物業管理公司可向人民法院起訴,申請法院強制執行;
      (2)物業管理公司有下列行為的,政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰:
      ①越權定價,擅自提高收費標準的;
      ②擅自設立收費項目,亂收費用的;
      ③不按規定實行明碼標價的;
      ④提供服務質價不符的;
      ⑤只收費不服務或多收費少服務的。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 蔡欣洋| 林莉娴| 童宁全部经典电影| 都市频道在线直播观看| 新上海滩张国荣和宁静| 暗夜深海电视剧免费观看| 美女网站黄视频| 古代兵器| 我的爷爷 电影| 男生魔鬼训练压腿| 短篇500篇 合集大结局| 边缘行者 电影| 生活频道| 战上海老电影战争片子| 三寸天堂简谱| 性视频网站在线| 卡士酸奶尽量少吃| 致命录像带2| 简单的公告范文| 午夜魅影直播| 袁鸿| 电影《三体》| 激情豪放女| 聊斋之千年灵狐3姐妹完整版免费观看 | 美少女巡逻队| 眼皮下垂手术费用多少钱| 91天堂素人97年清纯嫩模| 浪客剑心星霜篇| 陆海涛| 文奎| 极寒之城在线观看高清完整| 电影《在云端》| 陈雨田| 挖掘机动画片儿童| 嫩草在线视频| 绝伦海女| 往肚子里打气撑大肚子极限视频| 光棍电影| 正在行动| 月亮电影| 伊丽莎白·亨斯屈奇|