讀者穆先生問：我在鐵西某樓盤買了一套100平方米的房子，前年辦理收房手續(xù)時繳納了一年物業(yè)費，但卻一直沒有裝修入住。去年物業(yè)通知我繳納新一年度物業(yè)費，總共1300多元。我提出質(zhì)疑，沒有住新房，就沒有享受到物業(yè)服務(wù)，為何還要繳納物業(yè)費？
黃進：《沈陽市物業(yè)管理條例（草案）》規(guī)定：“業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等理由拒付物業(yè)費”；在《條例（草案）》征求意見階段，沈陽市民來信來電、網(wǎng)上意見反饋有80%集中在原條款“以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為由拒交物業(yè)費”的問題上，因此這條被刪去，這為業(yè)主在物業(yè)服務(wù)不好時維權(quán)留下空間。
《條例（草案）》同時規(guī)定，“按時交納物業(yè)費”是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的義務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照合同的約定收取物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當定期公布物業(yè)費的收支情況。同時，物業(yè)公司也應(yīng)該主動公布物業(yè)費的收支情況，讓業(yè)主監(jiān)督物業(yè)履行義務(wù)。
